日媒评王健林经营特点：用军队中学到的技能经商
参考消息网9月30日报道中国的商业地产巨头大连万达集团董事长王健林尝试改变主力业务。他曾当过军人，在34岁时投身实业界，后来成为在国内外拥有商业设施和酒店的地产大王。
《日本经济新闻》9月29日报道称，目前王健林被认为是亚洲首富。就是这样一个人，现在开始朝着服务业大王的目标迈进。活动在中国经济增速放慢的情况下，他的这次转型会取得成功吗？
26日，在与老挝邻近的云南省西双版纳，万达西双版纳国际度假区盛大开业。在开幕仪式上，以白色短袖衬衣、黑色裤子的朴素穿着上台致辞的王健林大声宣布，要在5年之内使万达成为世界上最大的旅游企业。
他很快念完事先准备好的发言稿，迅速走回嘉宾席，与来宾亲热的握手。除了偶尔显露出锐利的目光，王健林一点也不像个军人，也不像中国的代表性地产大王。他在今年5月在美国彭博公司的世界富豪榜上排名亚洲第一。
26日开门迎客的万达西双版纳国际度假区总投资150亿元，在5.3平方公里的园区内，分布着高端度假酒店群、百货商场、大型主题公园和提供一流舞台表演的剧场。里面建有面向当地居民的商业街，另外还规划投资建设一座三甲医院以及幼儿园、中小学。该度假区是万达依托观光休闲、金融、医疗、互联网等服务业，实施经营转型的一个试点。
王健林1954年生于四川农村，是家里5个孩子中的长子。其父从事森林管理工作，因家庭生活贫困，他在13岁就辍学帮助父亲干活。他15岁自愿入伍，曾打算一辈子当一名军人。
但是，中国实行改革开放政策后，市场经济浪潮涌动。认为今后经济会变得重要的王健林，在1983年以军人身份进入辽宁大学学习经济管理，获得学位后不久转业到大连市西岗区人民政府就职。
随后，他迎来了最大的转机。市政府进行房地产开发后，麾下的房地产企业西岗区房屋开发公司设立不久就负债数百万元。谁能把欠债还清了，就把公司交给谁，一筹莫展的市政府干部的这句话，被王健林视为千载难逢的机遇，他毛遂自荐干起了房地产。1988年他接手该公司，万达集团的前身由此诞生，他自己也开始走上实业家之路。
报道称，王健林的经营特点是，把军队中获得的技能运用到商务活动中。据说他非常守时，如果客户迟到，他会取消会面。万达集团前职员曾说，万达就是纪律严格。
现在王健林要面对的，是中国经济增速放慢的余波。房地产市场不再像以往那样迅速增长，加上电子商务崛起和消费者喜好变化，像以往那样发展万达广场的方式已经行不通。于是王健林断然决定从房地产业撤退。
王健林曾向身边人士透露，将于2020年从一线退下，用自己很好的文笔写自传。在那之前，他能奠定迈向服务业大王的基础，把万达建成世界性企业吗？留给他的时间已经不多。
万达集团利用万达广场的知名度从银行贷款，建设了包括百货商场、公寓酒店在内的大型设施，并把公寓的销售资金用于建设新的设施，从而形成了良性循环。不过，因为房地产市场恶化和奢侈品销售低迷，这种经营模式被迫面临调整活动
在建设商业设施时，万达开始采用以团购向网友募集项目资金的众筹模式。今年6月，在3天时间里就筹集到50亿元。万达集团在策划、运营等方面投入力量，同时与万科集团合作，从住宅建设和销售领域撤出。
报道称，另外一个课题是如何面对政治。房地产投资需要得到包括地方政府在内的诸多许可。作为民间企业的应有态度草田策划，王健林主张离政府近，离政治远。