切入精装房市场索菲亚与恒大共同投资12亿建生产基地
索菲亚16日晚间公告称，董事会审议通过了公司将与河南恒大合资成立河南恒大索菲亚家居有限责任公司的议案，该项目总投资金额不超过12亿元，用于家居产业园项目规划设计、建设用地取得、厂房建设、配套公共设施建设、生产设备采购、合资公司运营等一切成本费用。该项目将建设年产34万套定制衣柜及配套家居产品，包括家具贴面板、趟门、柜身及抽芯。
公告显示，合资公司成立之初，注册资本为1亿元，公司以货币现金形式认缴注册资本6000万元，持有合资公司股权60%；河南恒大以货币现金形式认缴注册资本4000万元，持有合资公司股权40%。
合资公司项目分期进行投资，首期先实施恒大索菲亚河南兰考家居项目第一期投资计划。第一期投资计划的基础工程建设投资约2.24亿元，设备投资约1.76亿元，预计总投资4亿元。
索菲亚董事、董秘潘雯姗向记者表示，此次与恒大合作建设工厂，主要将是配套恒大的精装房市场。项目建成投产后，公司定制家居系列产品种类将实现多样化。
“目前开发商精装房有着巨大的市场，这也是索菲亚首次与大型开发商直接合作定制，从前端产品研发设计、后端的生产安装都与开发商紧密合作，具有很强的黏性。”潘雯姗介绍，此前的工程单比重只占到3%的市场，且需要从总包商下面进行招投标。
恒大地产此前发布未经审核的2016年年报显示，2016年全年累计实现合约销售额3733.7亿元，同比增长85.4%，全年销售面积4469万平方米，同比增长75.2%。
曲美家居与恒大设立子公司携手打造中国最大家居产业园
曲美家居1月16日晚间公告称，公司与河南恒大家居产业园于1月13日签订了《家居企业合资合同》，拟在河南省兰考县共同设立河南恒大曲美家居有限责任公司。据悉，河南恒大曲美总投资2.3亿元，注册资本为1亿元，其中曲美出资6000万元，占比60%，恒大家居产业园出资4000万元，占比40%。按照协议，曲美将累计出资1.38亿元。
公告显示，双方责任明确，恒大方面负责组织厂房建设，配合销售该公司产品。在同等条件下，恒大地产将采购、销售体系优先采购该公司生产的产品。曲美则负责合资公司厂区规划设计生产、研发、销售、日常管理等公司运营事务。
曲美家居方面表示，公司与恒大家居产业园的合作，充分利用双方在各自领域的优势，实现双方合作共赢。公司加强和提升对全品类大家居产品的研发设计、生产销售等优势项目的布局，与恒大住宅建设开发销售提供配套的资源优势相结合，有利于深入推进公司地产大宗业务的发展，从而提供新的利润增长点，符合公司及全体股东的利益。
事实上，两家公司的合作起源于2015年9月。
彼时，恒大集团与曲美在内的15家知名品牌家居企业建立合作联盟，购买恒大楼盘的业主可享受到购房送“品牌家居券”的特大优惠。根据成交额不同，业主可获最低3万，最高可达20万的“品牌家居券”，购买曲美在内的家居产品，从而实现拎包入住。
该活动在全国恒大在售项目实施，覆盖140多个城市，超过300个楼盘。效果非常理想。大众证券报获悉，2016年上半年，曲美和恒大合作通过拎包入住，录得3000多万元的营收，而全年更是有望突破亿元大关。
尝到甜头的恒大和曲美，不甘于只是简单的合作。于是，一个新的构想开始慢慢酝酿。
2016年5月，恒大集团董事局主席许家印带领有国内最顶尖的7家家居企业巨头到访河南兰考，曲美家居董事长赵瑞海便是其中一员。
“我们和恒大会谈了几次，双方很有默契，一致认为这样的合作有利于打通上下游关系。”曲美家居相关人士告诉大众证券报记者。
记者获悉，在兰考实地考察后，当天晚上，许家印与曲美家居赵瑞海等合作伙伴研讨到深夜，讨论了家居产业园如何建设、出资比例规模、合作企业诉求等细节问题。
去年5月12日，恒大家居产业园在郑州签约，标志着该项目又走出关键性的一步。
知情人士透露，河南方面对此非常重视，签约仪式上，省委书记、省长、分管省领导悉数到场，恒大集团董事局主席许家印亲自出席。
赵瑞海在签约仪式上表示，以前卖毛坯，现在卖精装，未来卖生活方式，大家有很高的积极性。兰考县委县政府给了我们一些落地条件，所以我们一定会尽全力把家居产业园搞好。
据悉，该项目位于兰考县产业集聚区落地，占地1万亩，首期投资总额超过40亿，投资总额将超100亿元，曲美家居在内的多家国内顶尖家居厂商组团入驻。
园区包括家具主题酒店、家具艺术博物馆、家具综合展厅、环球家具物流中心、产业服务配套区等，将统一规划、统一建设、统一管理，运用“互联网+”的全新商业模式，首推“拎包入住”的商业理念，建成后将成为中国最大的家居产业园。
业内人士认为，恒大作为超大型房地产综合开发企业，利用自身优势打造家居全联盟，而曲美拥有全品类大家居产品的研发设计、生产销售等优势项目，这种优势互补，互利互惠，打通了上下游资源，将成本大大降低，必将为家居乃至房地产行业带来颠覆性的影响。
分析人士指出，曲美家居近年来从单纯家具制造商向家居型企业的转型升级，综合竞争力全面提升，特别是与大型地产公司合作，设立合资公司不仅可以增加了网点方面的布局，更可以发挥双方优势，未来计规划多系列产品，提升产品丰富度，从而打造多渠道盈利增长点。
文章转载自中国证券网、大众证券报