被包装成很有品味的水泥地，其实也有许多缺点，或许也不能说缺点，而应叫特点，因为就有人喜欢这些特点。这里说明下，水泥地板为什么多用于商业空间？就是它本身并不是个精致的建材，它很粗犷，而且是人类很难掌控的一种建材。
即使是所有的工序都照着施工规范走，水泥地板仍会开裂或不平整、变黑。若你无法接受水泥本身的特质，就不要选水泥地板，因为你会跟泥作师傅吵个没完（因为能细心做好泥作工序的师傅，真的不多啊，有的话，也很贵），而且没钱还有许多替代方案，像塑胶地板/类似水泥的地板也是不错的选择。
1.日久一定会裂
这个大特色是一般人比较不知道的，有的屋主还以为是偷工减料，不是的，这是水泥的特性，不必经过地震，就会裂给你看。不过水泥易裂，8成的原因是工法未贯彻。有时是因水泥砂搅拌不够均匀，或打底层的结合面施工不好，或水泥与砂的配比不对，才会造成水泥裂。
大部分工人施工多在赶工，水泥未喷水养护，并且等干28天以上，也是造成裂的原因。若是每个施工步骤都做彻底，水泥就不会裂得太厉害。不过最可怕的事情是，就算以上工序都做得好，也未必不裂，但机率可降低，或者裂得不会那么粗，裂纹会细一点。
2.日久一定会起砂
水泥砂表层会一点一点的掉砂，这现象叫「起砂」。裂缝大一点的，里头的砂就会出来。另一种起砂指的是「起灰」，就是摸一下表面，手就是灰白的。光脚走，脚就会有层灰。这一样是水泥比例不对，或表面粉光未夯实的结果，非常常见，应是手工镘刀无法避免的。很多业主对此都不介意，因为量也不多（除非真的工很差），大多不会影响到生活。
3.日久一定会变色
水泥会跟原本存在的东西起化学反应，几年后局部就会出现变黄。
4.纹路无法复制
水泥是少数几种不受人类控制的建材之一，水泥与砂虽是照比例调出来的，但每次出来的样子纹路都不一样。就是说你看他现在长得像大仁哥，但在你家却可能变成刘德华。有的白色会多点，有的黑色会多点，甚至黑色聚在一起，会有点丑。虽然无法复制同样的纹路出来，但从另一个角度来看，这也代表你家有独一无二的地貌。
5.表层不能要求太细致，也不会太平整
水泥是种粗犷的建材，是靠师傅用手工将水泥砂浆抺在地上，再用镘刀修饰，很难达到非常平整。若工艺好的，粉光层是可以较光滑，但也还是摸得到水泥的粗质地。媒体报导「纤滑如丝」的触感，大概只有顶着妹妹头的安藤忠雄做得到，基本没有一个施工班组可以每次都做的很成功。
千万不要拿「纤滑如丝」这4个字来要求一般泥作师傅。若希望表面再光滑点，则可在粉光层完成后，等干再打磨一次。不过要再多点费用就是了。
Karen家在瓷砖和粉光地板交界处，出现粗糙沙砾和沙砾孔，但这也属于正常现象：
用水泥砂浆一定会有此状况，最后镘光阶段可以多洒些水泥粉加强，但无法保证不会出现这样的砂砾孔。例如在水泥粉光地面嵌铜片，过程有撒水泥粉，但仔细放大看仍有沙砾孔。
尽管水泥不好做，但也不妨碍我们继续欣赏各种漂亮的案例
