世邦魏理仕通过对上海115幢、近690万平方米的甲级写字楼和各次要商圈近4000家企业租户的查询拜访，解析近年来上海甲级写字楼租户行业形成、租户性质及上海各区域写字楼的租赁。
正在查询拜访的近4000家企业中，有2000余家中资公司正在上海租用写字楼，且内资租户的的兴起次要集中于金融财产，金融行业占到内资租赁面积的一半以上。
综不雅中国次要城市的写字楼市场，上海写字楼量体为全国第一，正在优良供给充脚的下，平均租户承租面积也逐年扩大，2017年平均租赁面积为1355平方米，较10年前累计增加70%。内、外资平均承租面积则别离增加17%取27%，外资企业租户扩张较内资企业快速。
值得留意的是，制制业无论从租赁面积或企业数量上都较2015年显著下降，成本上升、财产外迁是次要要素。跟着上海写字楼邦畿敏捷扩张，一些大型制制业租户青睐正在交通便利、贸易配套日趋成熟的非焦点区寻觅面积大、设想奇特或可供给订制需求的物业项目。(完)
中新社上海6月12日电 (记者 李佳佳)全球最大贸易地产办事和投资公司世邦魏理仕12日发布的《中国沉点城市写字楼租户普查2017上海》中称，上海写字楼租赁市场上，中资企业租户需求持续攀升，较两年前添加50%且初次跨越外资公司数量，成为上海写字楼的主要新增需求来历。
此外，以科技、新及通信行业为代表的TMT行业租户十分活跃，占到全上海甲级写字楼租赁面积的8%，其快速成长得益于TMT行业持续正向的成长，此中收集、互联网及手机平台以及通信财产的累计租赁面积均较上次统计成倍数成长，反映出正在经济转型驱动下的行业立异增加会带来一系列的新增需求。
从租户所属行业来看，金融业仍是上海甲级写字楼的从力租户，租赁总面积占比36%，较2015年增加2.5个百分点。跟着中国金融办事业的和成长，金融办事业租户对鞭策写字楼需求起着举脚轻沉的。颠末多年成长，上海国际经济核心框架已根基构成，除四大保守金融子行业(银行、安全、证券和基金)外，各类金融立异营业和金融立异机构等正在上海自贸区加快成立，财富办理、衍生品投资、金融消息办事以及多元化的金融投资和资产办理公司成为一股不容小觑的力量。