中新网南京7月5日电 (记者 朱晓颖)正在距南京本年比来一次地盘拍卖过去3个多月后，5日，南京地盘拍卖市场沉启序幕，“开仓放粮”11幅地，展开收集竞拍。从上看，仅一幅宅地达最高限价。
今天的地盘拍卖，是“宁十条”新政后初次土拍，遵照了新的：达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，遏制竞价，改为正在当地块内合作保障性住房建建面积。认建面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交。
当天拍卖的11幅地中，仅有3幅地含室第用地，且都设置了最高限价。这3块地都位于江北的六合区，距离从城较远。
于是，一场竞面积的”加时赛”也正在5日的收集大和中上演。六合区雄州街道开辟区南门小学B地块G19地块，正在历经长达2个小时25分钟、132轮竞价和竞面积的持久和后，竞得价达最高限价7.5亿元，由南京海麒房产开辟无限公司以19600㎡保障性住房报建面积竞得。
据华夏地产研究核心统计，近期因楼市调控政策发力，房企发卖数据放缓，但标杆房企仍然连结着拿地积极性。
南京工业大学副传授吴翔华认为，最高限价的下调，将有帮于将来房价形成成本有所下调。
虽然当天有一幅宅地达最高限价，但和客岁比拟，最高限价也呈现了下调。
值得一提的是，正在7月7日、7月12日，南京还将接连举行两次地盘拍卖，此中不乏河西、江宁、燕子矶、麒麟等热点区域的优良地块，竞拍热度惹人关心。
华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为，正在政策下，、上海等一线城市地盘成交溢价率有所降低；正在部门三四线城市，地盘合作激烈，地盘拍卖溢价率有较着上升。(完)
正在楼市调控的当下，室第用地拍卖“降温”是预料之中之事。不外，正在5日的南京地块竞拍中，部门商办地块遭到各开辟商热捧、争抢，溢价率高，有些出乎人们意料。吴翔华认为，这开辟商通过加大地盘储蓄、获得保值的志愿强烈。
“这种冲破最高限价后改竞保障房面积的做法，正在南京尚属初次”，吴翔华暗示，现实上这可能会打破以往地盘最高承受价钱的上限，因而对开辟商的风险能力是极大的。这种做法对市场的影响，也将成为将来楼市和预期的主要标记。