记者留意到，当日推出的另一块位于成都南三环工业园区的商服用地以起拍价3998元每平方米的底价成功拍出，要求竞得人自持贸易物业比例不低于30%。
西南财经大学经济学院副传授刘璐对记者暗示，成都南三环商服地块因地价廉价且周边室第较多被成功拍出，而锦江区地块优胜，流拍确实让人惊讶，但也并不难理解。“从大情况来说，成都贸易地产情况仍然是‘老迈难’，成都南边的写字楼及贸易用地太多，市场难以消化。”刘璐暗示，4月成都出台的严禁纯贸易用地建筑类室第产物的划定也闪开发商愈加隆重。
据领会，本年4月22日，成都会出台《关于进一步加强贸易、办公类扶植项目办理的通知》，要求商办项目(不含酒店)须采用公共走廊、公共卫生间式结构，不得设置外挑阳台，不得采用室第套型式结构取功能设想，对建建层高、天然气接入等方面也做了。
“按理说这个比力适合做酒店，可是按照划定竞得人也不克不及建酒店，并且物业自持比例比力高，体量也比力大，这些要素分析起来闪开发商望而却步。”刘璐暗示，“当然这个地块本身很好，被市场低估了，它的价值总会回归的。”
不外，成都会河山局对于竞得者要求也较高：要求必需建办公写字楼；自持物业比例不低于50%；同时要求竞得人以项目代建业从身份附近两块国有扶植非出让用地建筑公园绿地项目及城市道项目，并要求优先于出让地扶植两个附加项目。
据领会，该贸易用地合计18102.36平方米，优胜。地块位于成都会锦江区东丁字街，属于成都春熙—盐市口商圈，位于府河沿岸，距离天府广场仅1公里，距离地铁一号线锦江宾馆坐约600米。
刘璐认为，此次流拍对纯贸易用地的供应取开辟留下了暗影，但并不克不及代表市场转向，“终究近几回室第用地的土拍仍然很火热。”(完)
中新社成都8月8日电 (杨珺)8日，记者从成都会河山资本局获悉，当日成都会新推出的一块商服用地以成都土拍史上最高起拍价12602元每平方米起拍，但最终因报名人数不脚而流拍。