成都全面开展住房租赁试点 降低个人出租住房税率

成都8月8日电(记者李倩薇)组开国有住房租赁公司、降低小我出租住房税率、成立租赁信用办理系统……记者8日从成都会房管局领会到，成都于近日出台《成都会开展住房租赁试点工做的实施方案》，将全面开展住房租赁试点。

成都将逐渐把现有及国企投资和办理的公共租赁住房、人才公寓交由住房租赁企业办理，力争到2020年，成长规模化租赁企业不低于50家。激励房地产开辟企业新建、配建租赁住房，或自持住房开展住房租赁营业，激励房企取住房租赁企业合做。

为盘活“存量”，成都将对依法登记存案的住房租赁企业、机构和小我赐与税收优惠支撑，此中，对小我出租住房的，由按照5%征收率减至按1.5%计较缴纳。农村集体经济组织合规的住房或农人合规的多余住房，也可用于租赁。

为推进租赁市场健康成长，成都会将对经纪机构、住房租赁企业及从业人员成立“红名单”“”的信用办理系统，通过多部分消息共享，构成取信结合激励和失信结合机制。

成都还将推出住房租赁押金监管办事，避免随便克收禁金的行为。租房居平易近可凭衡宇租赁合同存案申办栖身证，按划定享受公积金、教育、医疗卫生等根基公共办事。

成都会此次出台的新政提出，到2017岁尾，该市要组建或改建3家-4家国有住房租赁公司，启动一批租赁住房扶植，完美互换衣务平台，成立租赁信用办理系统。到2020年，根基构成供应从体多元、办理办事规范、租赁关系不变的住房市场。

租赁房源从哪里来？成都会房管局暗示，一是国企新建一批人才公寓，财产园区配套租赁住房。二是开辟企业配建租赁住房，住房租赁企业依法改建存量住房。三是加速政策性保障型公租房扶植。四是盘活市平易近“存量”住房。