以上并非个例。新京报记者正在采访中发觉，不少项目标发卖人员均暗示，可通过花钱打点“准购证”。位于扶植南取富余交会处的“首开·国风悦府”营销核心一位工员向新京报记者暗示，目前该项目均价1.5万/平米，若是没有资历采办，可帮手打点“准购证”，费用正在3.5万到5万之间。
个体楼盘违规打点“准购证”
本地一位不肯签字的开辟商也暗示，这是由于本地监管不力才呈现的现象，处所从管部分不应当。若是某些开辟商用制假手续办的行为众多，将导致处所限购政策失效。
位于市经济开辟区的荣盛·阿尔卡迪亚·花语城，目前均价为17000元/平方米，开辟商为荣盛房地产成长股份无限公司。据其发卖人员告诉新京报记者，外埠户口可花钱落集体户口，落完户可开具“准购证”，按当地人30%首付购房。发卖人员频频强调该渠道靠谱，一般下1-2月就可办好，但打点的具体金额还得去细问。
“正轨落户，需审核个情面况，包罗审核学历、其他处所有无社保，大要需要几个月周期。”上述发卖人员暗示，也有办得快的，但破费高些，“目前还能办户口，再等等可能更严了。”
“开辟商最大目标并非是帮你处理户口，而是让你花钱买房子。”上述工员暗示，好比你的用人单元正在，正在缴纳养老安全，同时正在缴纳养老安全，两份工做，是较着的制假行为。
针对外埠人正在的落户问题，市广阳区政务办事核心相关工员暗示，户口迁入，起首要有用人单元，且用人单元还需担任缴纳养老安全，才有资历进入行政审批，进而将户口迁入。
位于扶植取南龙道交口的京汉君庭一位售楼员称，室第要正在本年9月份开盘，当记者暗示想买此项目但无本地社保时，该售楼员说，“我们能够帮您打点‘准购证’，目前打点此证的价钱正在4.5万到5万之间。”
中咨律师事务所律师贾瑞果亦暗示，落户必定是满脚落户政策才能打点，不答应买卖的，开辟商的这个许诺是违规的。若是花钱就可取得“准购证”，则限购办法就形同虚设，这和的初志相，存正在必然的风险。
而针对开辟商帮手打点“准购证”的问题，市住房保障和房产办理局相关工员暗示，目前该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的营业，若开辟商帮帮无购房资历的人打点“准购证”就属违法行为，知情者可随时举报。
对此，易居研究院智库核心研究总监严跃进暗示，部门楼盘的做法是一种打“擦边球”的做法，来说是违规的。后续各地恰当梳理潜正在的购房需求，连系本地房企去库存和稳房价等需求，进行政策微和谐次序的规范。
开辟商绕过限购政策，帮非当地购房人买房的现象，并非个例。位于广阳区文化艺术公园附近某项目标一发卖人员暗示，可通过婚迁和人才引进的体例办户口，可帮手联系，两三个月前的价钱为3万，但目前价钱还不知。
还有发卖人员向记者开出打点“准购证”的分歧价位。中建·和悦国际发卖人员暗示，“当全国证需要花4.5万，一周下证花3万。成功帮帮顾客打点过，这几天虽然查得紧点，但也正正在帮其他顾客打点。”
中建·和悦国际发卖人员暗示：“当全国证(打点准购证)需要花4.5万，一周下证花3万。成功帮帮顾客打点过。” 开辟商为无购房资历者代办“准购证”属违法
该项目发卖人员坦言：“这个‘准购证’就是假证，社保也不是实缴纳，我们能够通过各类关系，找到房管局办妥此证，您就能够成功冲破限购政策购房子。”
记者正在市住房保障和房产办理局内看到，《购房资历证打点所需材料》中，针对非当地户籍居平易近家庭，需供给本地3年及以上社会安全缴纳证明或纳税证明。供给虚假证件，2年之内不答应再次申请购房资历证明。此中市住房保障和房产办理局一位工员告诉记者，外埠户口需要有三年社保才能购房，能落到户口才能买房。针对锁定房源，两三年后再网签的做法，并没有保障。
正在市某出名房企开辟的项目现场，一位售楼员引见，该项目2015年就已开盘，共有一千多套房源，目前只剩四、五套未卖出，均价1.9万元/平米。还有多名售楼员告诉新京报记者，可帮帮没有户口且无本地社保缴纳记实的客户打点“准购证”，但需另花8万元，曾经帮良多外埠无社保和户口的客户打点此证并成功买房。
部门楼盘发卖人员公开称，可花几万元办户口及准购证；房管局激励知情者举报
所谓“准购证”即“市从城区购房资历证明”，须购房申请人向市衡宇买卖取产权办理核心供给相关身份，经查证失实后方可开具此证明。 2016年，楼市“高歌大进”，本年3月以来，不竭加码楼市调控，此中无3年社保的非本地户籍居平易近家庭将无法购房的新政发布后，楼市买卖量下跌较着。但近日，新京报记者正在走访查询拜访中发觉，部门楼盘发卖人员公开鼓吹，可提前锁定房源、花钱办户口及“准购证”。对此，市房管局相关人士暗示，目前该局并未开展为此类不及格购房者办“准购证”的营业，开辟商此举属违法行为，知情者可随时举报。
荣盛·阿尔卡迪亚·花语城发卖人员告诉记者，外埠户口可花钱落集体户口，落完户可开具“准购证”，按当地人30%首付购房。 部门楼盘称可落户购房或“锁定”房源
本版采写、摄影/新京报记者 张晓兰 张建
上述发卖人员暗示，这一做法的益处正在于：可留可卖、不耽搁栖身，“没有网上签合同就不会涉及房管局，只是开辟商内部协商，若是想卖相对容易些，以至能够走新房手续，开辟商可改名。如许一来，也不存正在二手房的税费问题。”
京汉君庭售楼员暗示：“我们能够帮您打点‘准购证’，目前打点此证的价钱正在4.5万到5万之间。” 不少楼盘暗示花钱可办“准购证”
若是外埠人不肯放弃原户籍，上述发卖人员还给出另一条更为“矫捷”的购房渠道，即开辟商不出具网签合同，可先把房源锁定，前期购房者缴纳一部门首付，给购房者2年周期，残剩尾款2年内分4个时间节点还完。一旦政策松动，就可顿时彀签，或选择出售。