由于过去、当下以及未来一段时间,我国各地政府是装配式建筑的主要推手。而“装配式建筑占新建建筑比例”又是各地推动装配式建筑发展的主要指标。所以,装配式占比这一指标备受关注。但是,湖南圣堡住宅工业有限公司(如下简称圣堡住宅)发现,我国各地装配式占比各有不同。
是什么影响了不同地区装配式占比呢?未来装配式占比又将如何变化呢?
圣堡住宅是一家装配式技术以及解决方案提供商,其也是“PHF装配式建筑体系”的发明人和推广者。
图 1 圣堡住宅与重庆大学合作(前排中间为圣堡住宅总经理丁光富)
装配式占比高低不同
装配式占比值得是“当年装配式占新开工建筑比例”。根据住房和城乡建设部在2022年印发《“十四五”建筑业发展规划》,提出到2025年,装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。
不过,圣堡住宅观察到,在这一全国指标下,各个地方又设立了不同的指标。
例如北京,北京住建委要求到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。还例如浙江,要求装配式建筑在2025年达到35%以上;例如江苏,要求到2025年达到30%以上;而广东,则要求达到35%以上。而上海,装配式建筑占比已经达到100%。
图 2 我国各地设立的装配式占比
不难看出,我国不同地区装配式占比存在显著差异。大体上看,经济发达地区占比要高于其它地区。
那么,导致我国不同地区装配式占比差异的原因有哪些呢?
装配式占比高低不同的原因
在圣堡住宅看来,导致我国不同地区装配式占比不同,主要有如下四个原因:
其一,当地经济发展水平。
我国各地均对装配式建筑予以补贴,补贴方式以“财政补贴为主,其它补贴为辅”,包括资金补贴、金融扶持、资质授予(绿色建筑资质)等等。而不同地区的财政实力有差距,这就直接导致了对装配式建筑补贴力度不同,进而导致不同的装配式占比。
其二,装配式发展基础不同。
我国有些地方装配式发展早、发展快,也有些地方装配式建筑发展迟、发展慢。例如上海和北京,是我国发展装配式建筑最早的地区,而中西部推动装配式建筑发展相对迟一些。所以,在设定装配式占比目标的时候,需要考虑当地实际。这就导致了不同地区的不同装配式占比。
其三,建筑用工成本不同。
装配式建筑与传统建筑相比较,成本优势主要体现在用工成本,特别是在我国建筑工人成本不断增高的背景下,装配式建筑的用工成本优势进一步凸显。在我国,不同地区的建筑用工成本不同,沿海高于中西部,特别是在北上广等地区,装配式建筑的成本与传统建筑成本不断趋近,乃至相同。所以,在高建筑用工成本地区,更热衷于采用装配式方式建造。
图 3 装配式建筑具有明显成本优势
其四,装配式建筑产业水平。
根据圣堡住宅观察,当一个地区拥有较大规模和完善的装配式建筑产业,当地装配式建筑占比就较高,相反,某些地区设置了较高的装配式占比目标,但是没有相应的装配式建筑产业支撑,实现既定目标就有一定的难度。
图 4 装配式产业主动融合智能化
也正是基于这样的观察,圣堡住宅正在全国大力推动“装配式建筑基地”的建设,通过“技术授权”“加盟合作”“售后支持”等一系列方式和策略,在河南、山东、四川等地,都建立起了“PHF装配式建筑基地”的,基地可以为当地提供装配式构件、装配建造服务以及装配式建筑设计等整体解决方案。
图 5 圣堡住宅装配式基地全国布局图
在圣堡住宅看来,虽然我国不同地区的装配式建筑占比以及设立的装配式占比目标不同,有高有低。但是,差距不是太大,目标设定也基本符合当地实际情况。
“从这个角度看,我国装配式建筑发展在稳步推进,没有冒进或萎缩,稳妥的发展步调将有利于装配式行业持续发展和健康”,圣堡住宅总经理丁光富，表示。