很多国家都有廉租房,各国各地的廉租房政策都有所不同,廉租房的条件和档次也不同。在一些发达国家,政府对保障性住房这个重要的民生环节非常重视,有些国家在一些城市提供的廉租房,甚至比商品房还要漂亮,而价格却低很多。现在我们就来搜罗一下世界各地,那些形态各异,风格百变,物美价廉的廉租房,比一比哪个地方的廉租房最好,大家一起杀过去~
据说,德国人有三分之一的人拥有自己的住房。而剩下的,大概都在租房子住。在这些租房住的人中,保障性住房在是困难家庭居住的第一选择。德国的保障住房政策已经发展的相当完善,年租0.88欧的富格区看起来更像是一个美丽的童话。
富格区(TheFuggerei)是德国著名富格尔家族1521年捐赠给奥格斯堡(Augsburg)市贫困市民的居住区。这里一套住房的年租金是一个莱茵盾(0.88欧元=6.9346人民币元)以及每天三次为捐赠者和富格家族的祈祷。而这其中曾经最有名的住户应该是音乐家莫扎特的曾祖弗兰茨·莫扎特了。
西班牙的廉租房政策,主要是通过政府在土地价格等方面给予保障住房开发商优惠政策和资金支持,然后以规定的房屋限价和面积,向特定的困难群体房屋出售或出租这种方式来实现。马德里南部卡拉万切尔区的一栋廉租房。看那鲜明亮丽的颜色,谁能看出廉价的影子?西班牙人的热情与张扬,发挥的淋漓尽致。
为解决一部分低收入家庭和年轻人住房困难问题,西班牙政府实行保障住房政策。2007年通过的《土地法》规定用于住宅建设的土地必须留出30%用于建造“保障房”。首都马德里2008年已建成的61712套住房中,社会保障性住房占60%。位于马德里南部巴列卡斯区的三栋保障住宅楼---供给35岁以下年轻人的廉租房,这房很有个性创意。
美国的“廉租房”可以是集中建设在城市的某一区域内,被称为“公共建筑”用房;也可以是分散在不同的普通租房户中,为户主所有,但接受政府租房补贴。这两种形式的“廉租房”户型多样,可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同,所以,“廉租房”并不一定就是贫民窟的代名词。
美国的谢默霍恩屋,也是非常有名的保障性住房项目,被誉为“最性感的廉租房”。这里主要入住的是演艺圈的低收入人群,数目占了谢默霍恩屋总租户的一半。因为租户以演艺、表演者为主,所以谢默霍恩屋有一个多功能厅,可以作为演出场所。
理论上来说,凡能够证明处在低收入线的美国个人和家庭,只需拿出其全部收入的30%支付租房和水电费用,不足部分由政府补足。例如,一个家庭的月收入是426美元,所选住的房子月租为550美元,那么他们应支出房租104美元(加上水电费也不会超过其收入的30%),余下的446美元由国家付给房子的主人。
丹尼斯来自斯托克,她说:“有个自己的房子是我们的梦想。1英镑的价格就是个意外惊喜。”斯托克日前推出了“居者有其屋”计划(出售旧城区空置房屋),能够让居民1英镑买到一套房。丹尼斯和本因此有了自己的家,这让他们感到十分激动。