深圳宝安一小区业委会要涨物业费 业主们惊呆了

 业主不让业委会出租车库 业委会反要业主涨物业费

弘雅花园6栋2单元的车库谁做主

5月初，宝安区弘雅花园公共自行车库突然被出租给一家银行做办公点，未经业主同意开始施工，遭到业主反对。平日难得一见的业主委员会召开业主大会，提出业主们要么同意涨物业费，要么同意出租公共物业。业主们惊呆了，纷纷发问：“业主委员会代表谁的利益？”

车库多次被出租

6月23日下午，30余名业主告诉记者：该小区每栋楼下架空层都用作业主停放单车，但唯有六栋二单元的车库被改建成房间。业主们说，此前车库被出租几次，这次又要租给银行做网点，这让他们的车无处停放。

业委会要涨物业费

6月5日，弘雅花园业主委员发布召开业主大会的公告，议题一是解决小区消防系统瘫痪问题；二是改造架空层租给民生银行，租金补贴管理费不足。附送意见征询表中两个选项：一、同意上调物业管理费；二、同意引进银行网点。消防改造也只有380～410万的预算，而没有具体方案。

对车库改建出租问题，管理处主任一边对记者表示不知情一边又说已经停工，让记者采访业主委员会主任徐国华。

6月21日，业主们致函文雅社区工作站，提出恢复六栋2单元架空层自行车库，提前选举新一届业主委员会。记者从文雅社区工作站了解到，弘雅花园业委会主任是徐国华，已经连续三届当选主任，但是徐国华至少三年没在小区居住了。采访中记者未能联系到业委会主任以及其他成员。

居委会要求公平投票

文雅社区居委会主任蔡剑锋说，弘雅花园业主委员会召开业主大会的公告明显不符要求，社区工作站已致函要求严格按照《业主大会表决票》模板进行，电子投票确保公平，但业委会拒不执行。下一步，社区工作站逐一核实业主大会投票结果，如发现弄虚作假将按照《深圳市物业管理条例》第三十八条，报由区主管部门，最重可解散业主委员会。