深圳新房价格 首次出现下跌

 昨日，市规土委公布6月深圳新建住宅价格为23441元/平方米，环比下跌2.3％，与去年6月24128元/平方米相比，下跌2.8％，深圳房价已经回到一年前水平。

　　在连续四个月环比涨幅出现下降后，深圳房价在6月份终止涨势，今年首次环比同比均出现下跌。

　　“从今年2月开始，深圳房价已经出现了颓势，楼盘降价范围从点到面铺开，现在新推出来的楼盘能取得较高的去化水平，价格往往低于同片区10％~15％。”深圳机构总经理许烁昨日接受记者采访时说。

　　6月成交住宅2428套、23.3万平方米，环比小幅下降，较去年同期下跌51.7％、50.3％。

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今，加之观望情绪依然浓厚，持续发酵的利空因素使得全市一手成交量继续下滑。

　　楼价何时见底？在连续下跌之后，这成为很多深圳人关心的问题。在很多购房者看来，房价还是超过了他们的购买能力。

　　许烁表示，与往年受政策干预不同，现在的市场属于自发调整。之所以楼盘降价仍未激活成交量，是因为降价幅度未到购房者的预期水平，后期房价仍会探底。随着低价盘的不断出现，会逐步吸引购房者入市，这个时候，可以说房价到了一个阶段性底部。届时，深圳房价可能回到去年年初的水平。

　　深圳中原地产董事总经理郑叔伦预计，深圳房价进入下降通道的周期或将持续两三年，预计降幅达到10％~15％。