深圳商务公寓市场持续下滑 办公楼成交多为小户型

 记者昨日获悉，商务公寓市场上个月成交降幅达2成，成交面积和套数仅为过去一年平均水平的一半。

　　根据深圳中原研究中心统计，6月全市一手写字楼共成交356套约2.91万平方米，成交面积环比减少20.8%，同比减少56%。其中，商务公寓共成交210套约1.54万平方米，成交面积和套数环比降幅均在20%左右。

　　在住宅市场悲观情绪的影响下，6月深圳居住型、中小面积的商务公寓成交延续5月的下滑走势。据深圳中原研究中心介绍，6月入市的和平里公寓推出434套公寓，开盘成交不足5成，客户观望情绪依然浓重，短时间内将难以改善。

　　办公楼方面，6月成交146套约1.37万平方米，成交套数环比增长44.6%，创年内新高，但成交面积环比减少18.2%。

　　成交套数增加，面积反而减少，意味着成交多为小面积户型。记者获悉，6月份成交主力有新入市的中熙ECO国际项目，共计有103套5566平方米成交。该项目位于宝安西乡片区，主打约60平方米的办公户型，售价为26000—28000元/平方米，较低的进入门槛及近期办公市场的乐观预期使其销售情况良好。业内人士分析，从供应情况来看，未来几个月办公市场将持续保持活跃，6月已迎来龙岗万科红大厦入市，7月又即将迎来京基滨河时代的部分写字楼入市。