今年上半年，大亚湾楼市成交量同比去年大幅萎缩，但成交均价上涨20%。据大亚湾房地产协会统计数据，今年1～5月，商品房销售总套数为9180套，同比下降37.2％；销售总金额为43.87亿元，同比下降30.2％；销售总面积为80.04万平米，同比下降41.8％；平均销售单价5493.5元/平米，相比2013年同期增长20.3％。
针对这种情况，中联灿邦房地产开发有限公司董事长陈江洪称，去年惠州楼市处于“黄金期”，成交基数太高，在今年的金融环境下，市场不可能继续维持超高速增长，成交同比去年有所萎缩，但同比2012年，惠州楼市还处于健康的状态。
“大经济与小环境皆不乐观，因此不仅仅只有购房者有观望情绪，开发商也存在。今年，相比去年同期而言，推盘量要小得多”，陈江洪表示，“今年以来，购房者的观望情绪较浓，惠州也不例外。”
压在房企身上的“重山”还有高企的库存，中原地产数据显示，上半年，惠州楼市供应量有小幅收缩，但仍居高位，据惠州中原地产监测数据来看，全市下半年供应量预计在600～700万平方米之间，预计新增供应6.3万套。
“最近市场环比已有所上涨，预计今年下半年惠州楼市成交量环比上半年有所提升，但全年成交或很难赶上去年。”陈江洪表示，大亚湾房地产市场已经占据整个惠州市场将近40%的份额，相对来说一直处于旺销状态。下半年，随着宏观环境逐渐转暖，加上深莞惠一体化的推进、环大亚湾新区正式挂牌，深莞惠轨道交通的规划落地及推动等利好消息的刺激，大亚湾楼市在成交量上会呈现“上扬”趋势。另外，大亚湾区域配套已逐渐完善，优质学校如北师大附中、华中师大附小等纷纷在大亚湾落户，大量公园及便民生活配套设施建成，大亚湾的区域优势、价值洼地、未来潜力越来越明显。
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