近日，《2014年6月百城价格指数报告》显示，6月全国100个城市（新建）住宅均价为10923元／平方米，环比上月下跌0.5％。深圳6月住宅样本均价为30322元／平方米，环比下跌了1.84％，是今年连续第三个月下跌，创今年上半年环比跌幅最大值。业内人士分析，目前购房者观望情绪继续蔓延，从目前市场价格变化情况来看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。
根据数据统计，6月100个城市中，（新建）住宅价格环比上涨的城市个数为29个，其中湖州上涨2.74％，涨幅居百城之首。（新建）住宅价格环比下跌的城市有71个，较5月份增加了9个，其中温州和常熟跌幅最大，均在4％以上。同比2013年6月，百城住宅价格则上涨了6.84％，涨幅较5月份缩小了1.36个百分点，为连续第6个月缩小。
从二手住宅价格情况来看，根据对北京等十大城市主城区的调查，2014年6月十大城市主城区二手住宅均价环比下跌了0.85％，同比则上涨了9.77％。其中，深圳涨幅居首，同比上涨了17.54％，涨幅收窄1.94％。
研究人员分析认为，从政策环境来看，上半年中央一直贯彻分类指导双向调控的原则，地方政府对现行政策进行微调的城市增多，市场效果有待观察。目前，购房者观望情绪继续蔓延；房企推盘量加大，多数城市库存高企、去化压力上升。展望下半年，“去库存”仍是主基调，市场预期将逐渐趋稳。
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