被誉为香蜜湖片区乃至深圳市中心区的“天然氧吧”的原农科公园如今已成一片拟建场地，今年上半年向全球发布的设计方案竞赛公告为此片区命名为香蜜公园。福田区城管局日前已向福田区政府申请下达公园场地围挡分项工程新开工计划，“定于2014年7月7日停水停电，7月10日围挡施工。”截至昨天下午，拟建场地内仍有部分商户在进行搬迁的打包工作；也有不少市民趁着“清仓打折”的最后时机在采购。
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香蜜公园年底前开工
今年4月30日，位于农科中心的800平方米太空作物院完成破拆，打响了香蜜公园（5月份前称为农科公园）开建第一炮。
被市民称为“农科中心”的地块，由农园路、侨香路、香蜜湖路和红荔西路环绕而成，共有占地43万平方米的绿色植被。深圳市农科集团公司（以下简称“农科集团”）受政府委托管理农科中心用地范围内的物业，此前与267位租户签订了租赁合同。
目前福田区的公园数量达到100个，总面积达929万平方米。今年，福田还将全力推进红树林、安托山、香蜜公园等3个大型市政公园，景田法制公园等5个主题公园建设，并继续对全区分散的街头闲置地、绿化空地等进行全面调研梳理，力争将福田区所有的空闲绿地全部建设成精品社区公园，将辖区内各类大型的市政公园全部打开，使福田区真正成为媲美新加坡的“花园里的城区”。
据悉，为了保障香蜜公园年底前开工，相关部门要求场内租户在六七月份完成搬迁工作。农科集团负责人告诉深晚记者，这里种植的科研物种已经完成搬迁转移工作。不过，让老农科人惋惜的是，园内100亩、已经种植30多年的全世界最好荔枝品种——红皮大糯未来命运尚不知何去何从。而农科中心内除了荔枝林，还有不少参天大树，诸如这些绿色植被能否在公园开建时得以完整保留也是未知数。有周边居民希望能保留一部分花卉市场，“每年春节都逛这里的迎春花市，明年春节是不是就不能在农科买到花了？”
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7个国家给来43个设计方案
根据市政府的定位和各界意见建议，确定香蜜公园的规划建设以公共开放和生态保护为原则，汇集城市休闲娱乐功能，将文化、休闲、体验融为一体。今年4月，福田区城管局副局长杨曙光曾向媒体介绍称，去年6月，市政府确定将农科生态公园项目交由福田区政府建设。接手后，福田区对建设进度进行了重点督查督办。目前，项目的立项、环评等前期工作已经完成，农科集团正牵头对公园红线范围内的商户进行清退，对附属建筑物进行清拆，将确保项目年底前全面开工。杨曙光还介绍，项目预计总投资约3亿元，将被打造成兼具公共休闲娱乐功能及农业科普研究功能的精品主题公园。
5月19日，福田区启动香蜜公园公开竞赛活动，计划用3个月时间，分公园建设策略设计、公园景观与建筑设计两个阶段，面向全球征集设计方案。第一阶段竞赛活动共收到来自中国6个城市及美、英、德、意、法、荷兰、澳大利亚等7个国家共43个设计方案。其中，很多是在国际上久负盛名的大牌设计公司。他们根据各自的认知与理解，对这座即将崛起于深圳寸土寸金之地的香蜜公园给出了各种解读：以花为魂、以谷为造型的“香蜜花谷”，以农业为特色、以婚庆为亮点的“红土之恋”，体现蝶戏花、人游戏的“蝶·恋·花”，为爱而生的“幸福花田”，融农业原生态与时尚于一体的“绿野飞歌”……虽风格各异，但无不体现出合理性、创新性、国际化和低碳环保等理念。
6月27日，福田区城管局举行香蜜公园公开竞赛第一阶段方案评审会，专家们经过历时一天的评审，最终从43个应征方案中评选出10家单位的设计方案给予奖励。据悉，在此次评审中排名前5名的设计机构获得了第二阶段竞赛的“入场券”。
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六成租户已办移交手续
“截至2014年6月30日，已有153位租户向农科集团办理了物业移交手续，占租户总数的57%。”7月6日上午，农科集团下属公司深圳市新科泰实业有限公司总经理肖瑶向深晚记者出示的书面材料显示，根据农科集团与租户签订的租赁合同，所有租户的租赁期限均在2014年6月30日前届满。早在2014年2月份，农科集团便向公园用地范围内所有租户发出了合同期满后清退的通知，并进行细致的法律和政策宣讲。肖瑶说：“你看我们周末都没有休息，一直在做租户清退动员工作，昨晚又有几户同意搬迁了。”
在拟建场地内，深晚记者看到部分租户的店铺里仍囤积着不少苗圃盆景，许多经营者表示，做花木生意十几年了，将来还想继续在这一行干。
为解决租户的搬迁、安置问题，农科集团联络格林花卉市场、东部花卉世界等周边花卉市场到香蜜公园现场招商。为租户搭建交易平台，同时对积极配合在2014年6月30日搬迁的租户，给予相当于3个月租金的搬迁奖励。“然而，仍有个别租户以各种不合理的理由拒不搬离，影响了政府原定的清拆计划。”肖瑶说。
律师观点
公园依法规划建设无需经租户同意
北京市中伦文德（深圳）律师事务所主任洪国安律师指出，虽然广大租户在情感上视农科花卉世界为家，但从法律意义上讲，租户仅仅是物业的承租方，而非业主。公园拟建场地的物业的所有权人为深圳市政府，政府决定清拆，不涉及房屋征收与补偿问题，公园依法规划和建设，无需经租户同意。农科集团受政府委托管理相关物业，在租赁期限届满后明确表示不再续约，农科集团与租户之间的租赁合同关系已经终止，租户拒不搬离的，既属违约，也侵犯了农科集团的物权，农科集团有权要求租户即刻搬离，并保留追究租户法律责任的权力。如果租户认为农科集团或者政府的行为侵犯了其合法权益，可以通过法律途径主张诉求。