在限购令瓦解、房贷松绑等政策刺激下，一线城市的新房、二手房市场明显升温，10月份北京二手房成交均价出现了年内首次微幅上涨。那么，一线城市二手房市场会否就此触底反弹，出现大幅度攀升？
对此，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，目前楼市阶段性饱和已全面出现，不可能很快逆转。
顾云昌称，不论是一线城市还是三四线城市，整个楼市不可能出现像09年那样的反弹。“现在的市场和五年前不同，目前阶段性的饱和已经全面出现，只不过三四线城市严重一点，一二线城市没有那么严重。”
另外，顾云昌说，与新房存在的交通、商业配套等缺失不同，二手房较成熟的配套使其在大城市受到青睐。“在北京、上海，一手房、二手房占比已经倒转，二手房占六成，一手房占四成。”
在顾云昌看来，中国的楼市在发生着变化，从增量房时代逐步进入存量房时代，“所以我们更要关注二手房市场的变化，从而也能够看出来一手房的变化。”
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