2014年楼市整体低迷，“金九银十”上海楼市迎来成交的反弹，与此同时，上海新建住宅库存创年内新高。
对于库存最大四区，房价最高和最低的浦东和松江两区均呈现出刚需、刚改房源集中入市的现象。库存较高的四区县房价更是呈波动下行态势，上海楼市后市不容乐观。
库存最高四区 房价波动下行
搜房网数据显示，9、10月，上海新建商品住宅成交面积环比上涨17.15和42.51%。成交额的反弹，并不意味楼市就此“复苏”，新房库存水平同样左右楼市走向，有业内表示。
截至10月，上海新建商品住宅库存为1273.44万平方米，较去年同期增加29.59%。
纵观全市库存水平，嘉定、浦东、松江及闵行居于各区县前四位，分别为182.13、127.63、126.77和124.74万平方米。
对于库存最大四区，房价最高和最低的浦东和松江两区均呈现出刚需、刚改房源集中入市的现象。
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