2014年10月，上海商品住宅成交量为 109.15万平米，环比9月成交量上升42.51%，成交量明显反弹。10月以后的市场交易量也呈现出逐步回升的态势，年底上海楼市会呈现出“翘尾”行情。
究其原因一方面是因为9•30政策出台，楼市成交攀升，供应持续放量，政策使得部分改善型需求抓紧入市，开发商也在10月集中推盘，使得10月沪市场成交情况明显好于9月。但也由于目前政策在贷款利率优惠力度有限、严格执行“普通商品住宅”标准、买卖双方依然存在观望情绪，造成今年10月成交量并没有超越去年同期。
一忧：库存高企
截止11月1日，上海市商品住宅库存量已达1263.24万平方米，市场去化周期15.09个月，尽管市场去化周期略缩短，但是仍然超出15个月的降价压力范围值。
这说明，尽管短期内市场成交量出台反弹趋势，但是，短期来看上海楼市仍然面临去库存的压力。
上海楼市去库存的基本面还没有实质性改变。从这个角度来说，整体市场在年底这个阶段，因为房企年度销售业绩指标、库存偏大等压力存在，“以价换量”的市场策略仍将成为市场主流和趋势。
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