天猫双11，网购者的乐土、快递小哥的“恶梦”、马云赚钱的时刻，厦门楼市的战场也不乏战事。进入11月后，房企推盘的力度更大，据统计，厦门或将有25个楼盘入市，加上前期剩余房源，购房者也拥有了更多的选择空间。刚刚过去的银十赶超金九，成色十足，厦门楼市解冻再即；地王再现，提振市场信心，观望者走出观望迷雾。
地王再现提振信心 新房连续三周上涨
购房者观望终结
上周，厦门楼市再出地王，海投海尔联手以22.8亿元联合竞得H2014P05地块，楼面价为15228.43元/平。地王再现，让敏锐的开发商再次嗅到回暖气息的同时不少买房人的预期也悄然改变着。
央行房贷新政执行一个月的时间里，厦门各大房企借着房贷松绑的契机，争相推盘。10月厦门本地市场已经陆续有13个项目或新开盘或加推，总推盘量达到近2000套，大量的房源推向市场，加上购房者信心逐步恢复，近3周的成交数据也呈现出上涨趋势。
据厦门网上房地产统计数据显示，央行房贷新政公布后，厦门房地产市场住宅成交量连续3周环比上涨，特别是第四周（10.20-10.26），厦门住宅成交套数更是达到704套，环比上涨暴增94.4%，从近期的市场成交量活跃，房贷新政利好作用明显。
刚刚过去的10月份，厦门全市一手住宅成交2061套，环比上涨24.98%，成色十足。本网数据显示，银十厦门全市一手住宅成交2061套，比去年同期的2159套减少了98套，同比下跌4.54%；比9月的1649套多了412套，环比上涨24.98%。一手住宅签约面积242467.92平方米，与9月的194079.34平方米相比，环比上涨24.93%。岛内一手住宅成交302套，比上月的226套多了76套，环比上涨33.63%；岛外一手住宅成交1759套，比上月的1423套多了336套，环比上涨23.61%。
房价到底是要涨还是要降？
业界建议年底前可考虑出手
面对多变的市场行情，不少购房者着实晕头转向，“一会儿说要收紧优惠，一会儿又有楼盘推大幅优惠、特价房，到底是要涨还是降？”
对此，业内人士分析：“现在楼市有三种情况：已经或者接近完成年度销售任务的企业，开始收回一部分优惠，追求利润；而没有完成的则趁着年底开启最后一拨冲刺，给出了不少优惠促销；此外，不少纯新盘尤其是去年的地王项目，首开也会给出很大的优惠以保证去化率。”
业内人士认为，10月厦门楼市的井喷式爆发，目前尚难以确定是否能够得以延续，不过从市场的走势来看，楼市最低迷的时期已经过去，同时又有大批在售优惠，有购房意向的购房者可以考虑出手。