今天,是一年一度的“光棍节”。
二三十年前的80后“小皇帝”,部分已“奔三”,步入婚育佳季。和父辈们有单位分房或自家建房不一样,大部分在城市工作的80后都可能走上“房奴”之路。而在高房价之下,买房也不再是到结婚才考虑的事情,大多收入OK的单身80后,往往在凑够首付后就杀入楼市。
为此,南都记者邀请到4位单身80后,讲述他们的买房故事。他们的心声及经历,或许也代表了目前楼市里一部分买家的心声。
“怕放开限购房价又涨,急着买了”
我至今单身,但我觉得有个家还是心里踏实些;此外,买房也可以当投资;再者,我的户口是广州集体户,有了房子就可迁出来。
———罗小姐
讲述人:罗小姐,1984年出生,职业公关策划,2014年8月在番禺丽江花园买了一套70多平方米的两房,总价110万元。
“今天,我,一个从‘南浦’(韶关南浦)出发的女孩,以一种特别的方式,再次回到‘南浦’,这大概是我身在广州,最好的怀念故乡的方式,是我心底始终挥之不去的乡愁情结。这不是简单的落户,而是庄严的回归。诗人阿多尼斯说‘无论你走多远,都走不出童年的小村庄’,我想,此刻我便是如此,我甘愿如此。”
今年8月底的一天,在买了丽江花园的房子后,我在当天的备忘录上如是写道。从此结束一年多的看房史。
大学毕业了四五年,我一直没有买房,都是住在公司宿舍。我至今单身,家里也没有很急催我结婚,但我觉得有个家还是心里踏实些;此外买房也可以当投资;再者,我的户口是广州集体户,有了房子就可迁出来。
其实,前几年我就有买房的念头了,但因为那时候我的经济不允许。我2010年在老家县城和父母买了一栋200多平方米的房子,前后花了40多万,目前那里房价都没怎么升。从去年起,我感觉自己的首付凑得差不多了,就开始断断续续地看房。
我看房的目标性比较强,主要集中在番禺大石和钟村一带看,总价在130万以内。我看过祈福新邨、奥园大厦、丽江花园和今日丽舍等楼盘,发现二手楼其实不如一手楼那样降得厉害。当然,可能主要是所看的房子没有太大的可比性,卖得便宜一点的要么是楼层或朝向不好,要么就是证没满五年要多交些税。
不过,我现在买的这套房的业主,她称她在今年5月放盘价是125万元,放盘后就出了国,等七八月份回国处理时,发现就降了十多万元。我看这套房时,它的放盘价是112万元,后来以110万元成交。
业主主要是急着用钱,而我也急着买。因为我发现第三季度广州放开限购的呼声比较大,我也看到过2009年房价的疯涨,很担心广州放开限购房价会再涨。我想未来的房价可能不会再像以前那样大涨,但可能会小涨。
有点小纠结的是,我的房子采用公积金贷款,但到现在还没有获得额度。如果接下来商贷利率能打到9折的话,我可能会转为商业贷款。
“催结婚无望,爸妈只好催买房”
爸妈原是希望我结婚再支持我买房,可我30岁了仍遥遥无期,干脆就催我买房了。———李小姐
讲述人:李小姐,1984年出生,杂志编辑,2014年10月在东圃买了一套约48平方米的一室,总价约100万。
从来不觉得自己已长大,事实上,今年我恰逢而立之年。总得做点什么,来证明自己的成长吧。
2008年,我从北京毕业来到广州一家杂志社工作。2010年,相恋三年的初恋以男友回老家而结束。此后,我辗转在天河各个社区,租金是越涨越高,比如现在住的小屋子,1200元一个月,电费、水费、物管费分摊下来也要交两三百,累计相当于至少1500元。再继续租下去,房租不得涨到2000元啊!我听一个朋友说,她月供每月也就2500元,所以还是赶紧买房吧。
爸妈原是希望我结婚再支持我买房,可我30岁了仍遥遥无期,干脆就催我买房了。我不觉得自己是剩女,没遇到合适的老公就绝不将就。
因为自己存款也就三万元而已。妈妈给我筹借了80万,如果我将来月供控制在2500元以内,那我需要在市区买一套总价100万左右的小房子。买房的几个条件是,市中心、打车即可完成各种社交;优先复式住宅,符合自己对日式风格的喜好;靠近上班。
也就看了两次房,一次是复式住宅,朝向不佳;一次是东圃某小区平层,总价100万的二手房,48平方米左右一室一厅,大阳台大飘窗,出门就是BRT.就一眼,我就决定买这套。当天签买卖合同并交付了1万定金。
“房子,先买着;恋爱,先谈着”
我感觉,市区的房子越早下手就越好。
———冯先生
讲述人:冯先生,1985年出生,某企业品牌策划,2014年4年在萝岗购买一套33平方米公寓,总价30多万。
我是香港人,但一口流利普通话总让很多人误以为我来自帝都。典型的85后,爱玩爱笑爱时尚,还是个实实在在的“果粉”。
事实上,我在市区已有两套住宅,在萝岗有一套小公寓。住宅是前两年来广州时候买的,单纯为了能有安定的落脚处。我感觉,市区的房子越早下手就越好,房价再跌,市区也不会大跌,也仅仅是上下小浮动,况且广州这种需求量大的城市,就更不用担心转手或者租赁了。
一套住宅自己住着,养了一条很洋气的小狗,另外一套出租,月租2500元,差不多充抵月供了。由于还不错的工作收入,一个月总计还房贷不到四千,单身生活过得还是相当滋润。
婚前买房,既是筑巢引凤,又是财产的合理投资。2014年4月,萝岗某公寓盘开卖,3000人抢千套房源,当天基本卖光。我有朋友在里面,但还是得很早去排队,才抢到一套,33平方米最小户型,单价8000元左右,总价不到30万。总价非常低,风险在可控制范围。
买房跟脱单真没关系。未来买房要迁就双方的工作地点,现在就是投资而已。再者,结婚是可遇不可求的,况且男人30多岁之前结婚都太早。我家人希望我能娶个香港太太,将来教育、医疗都享受香港保障。但我现在广州工作,很多事情不确定,也是家人介绍对象,就先谈着。至于结婚,就再看看吧。
“家人认为我没对象就是因为没房”
今年股市不错,综合我全部投资收益,今年起码超过10%.房价又下跌,我很担心买了之后亏了,所以非常犹豫。———刘先生
讲述人:刘先生,1982年出生,职业工程师,看房中,意向买总价230万至300万之间的三房。
我工作了9年,至今没对象,家里人归结于我没有买房。
今年,我妈逼我买房比逼我结婚还急,先是从湖南赶来广州帮我姐带小孩,一边督促我买房。现在每到周末就再三打电话督促我看房,她跟我姐住在白云区太和,也几次想赶来越秀区跟我一块看房。
算起来,我至少错过了两次购房时机。第一次是2006年和2007年,当时我在天河区上班,其时金沙洲很多楼盘都才3000多元/平方米,我本来也在那里看中了万科的一个楼盘,首付足够,但月供要3000多元,担心压力大,就放弃了。第二次是2009年,我本来要买天河员村美林海岸的房子,那时二手才9000多元/平方米。但我的一个领导说那个地方不好,有好的房子介绍给我,谁料此后没了下文。
从去年起,家里人催我买房和催我找对象一样急,他们认为我没有对象就是因为我没有买房。从去年下半年开始我一直在看房,但今年这个形势,我又很纠结。一来我的钱现在均分别投入股市,买理财产品、基金等。今年股市不错,综合我全部投资收益,今年起码超过10%.二来,今年房价又下跌,我很担心买了之后亏了,所以非常犹豫。
但因为我妈逼得紧,所以还是一直在看房。
家人希望我今年一定要搞掂房子,也表示会支持我一部分钱。在上个月,我已将一部分钱从股市里套现,大概准备了150万元的首付,但我认为还是要慢慢看慢慢找,能拖就拖,看中合适的才买。