交房发现空间被占用 赠送面积最好写入购房合同

　　
　　交房验房

 眼看房子可以交房入住了，没想到却跟邻居起了纠纷。市民林女士最近在交房时发现，当初开发商说要赠送给自己使用的空间，竟然被邻居占用。这该怎么办？

　　发现赠送空间被占用
　　
　　上周日（11.23），林女士满心欢喜地打算交房。在交房的过程中，听朋友说要验房，因此，林女士找了懂行的朋友一道去实地看了下房子。可是，这一看让她傻了眼。本想从自家厨房窗户看看外面的景色，没想到推窗就看到了一堆的机器。原来，隔壁的邻居在装修过程中，把家里的空气能、空调散热器等设备全安在了林女士厨房窗外的空地上。
　　
　　据了解，在林女士的厨房窗外有一块3平方米左右的空间，在林女士买房时，销售人员介绍说这块空间属于赠送面积，林女士日后装修时可以使用。而林女士看着这里与隔壁隔着一堵墙，邻居不翻墙而过，很难进到这个空间。于是，当时综合考虑后，就喜滋滋地买了这套房子。没想到，因为隔壁先交房装修，等林女士去交房时发现，这块空间已经被邻居占用。林女士前去沟通，物业和邻居却认为，这块空间属于业主共有的部分，隔壁邻居有权使用。为此，林女士相当气愤：先不说开发商当初作出过这块空间自己可以用的承诺，就说隔壁邻居这样做，以后热气都往自己家的厨房和卫生间灌，怎么居住？
　　
　　根据相邻权规定

可要求邻居将散热设备移除
　　
　　对于林女士遇到的这一问题，福建双鼎律师事务所主任律师于那刚认为，根据物权法的相邻权规定，如果林女士的邻居的行为影响到林女士家的通风、采光等，影响到居住，可以要求对方将那些设备移除。