“央行降息”的消息引发关注，一时间建发、泰禾、南益等实力房企的官方微信、微博第一时间传达出这一利好信号。
央行宣布自11月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，五年期以上贷款基准利率下调0.4个百分点至6.15%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%；存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；不再公布五年期定期存款基准利率。
可以说，央行降息再次让开发商们感受到了温暖。从“闽八条”到“930楼市新政”，再到此番降息，究竟将对房地产市场带来什么影响？
本期地产会客厅聚焦央行降息话题，关注行业人士对于市场的解读。
泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅
降息后续效应或刺激市场
此次的降息，对于购房者来说是两面性的，特别是刚需购房者。梁军毅谈道，刚需客户最关心自己买的房子会不会保值，会不会这个月买房，下个月又有新的政策，或者有更大的优惠政策？2009年的7折利率会不会重现？所以，在这次降息出台后，部分刚需客将司机而动等待更多利好政策，特别是网传下个月会将再次迎来政策上的变化，也会让这一部分客户更有理由继续观望。
不过，梁军毅同时提到，这种等待氛围在明年（2015年）春节前后将被打破，相信那时候也会是泉州楼市的一个复苏期，特别是这一部分观望的刚需客户，经过了两个月左右的等待，也会看准出手。而作为东海板块拥有最多项目的开发商，东海开发也会在明年春节前后加大推广力度，特别是针对刚性需求，给想要买房的客户提供最多的房源，最优惠的价格，以及最贴心的服务。
梁军毅提醒，年底作为一年买房的最佳时机，开发商所给的优惠力度比较大，而明年（2015年）春节前后，这些优惠会有很大一部分过期，所以购房者在买房的时候，应该根据自身的需求来考量，勿错过最佳的买房时机。