新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者,随着发达国家经济复苏势头明显,引发国内投资者涌往海外投资置业。但海外发达国家由于在房地产政策、市场以及持有成本等方面与国内差别较大,这也是国内投资者涌往海外置业需要警惕的潜在风险。
记者日前了解到,绿地集团位于美国纽约的综合体项目已经开盘,而位于洛杉矶的项目预计将在明年春节前后开始销售;万达在海外投资的第一个房地产项目“伦敦ONE”也在国内正式开售。这些项目所在区域不同、定位也并不相近,但相同的是,它们都在国内积极推介项目,通过“返销”抢占国内富裕人群的市场。
如果说去年碧桂园在马来西亚热销100亿元仅仅是中国房企在海外市场的牛刀小试,那么,今年以来,中国房企则在海外市场发起更猛烈的攻势。
据记者了解,由绿地集团打造的洛杉矶绿地中心的销售均价为62000元/平方米(人民币,下同),预计将在明年春节前后开始销售。有开发商内部人士称,这一售价还比不上北京、上海的一些豪宅项目。
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