据搜狐焦点联合世联地产统计数据显示，上周一手房共成2612套，环比上升73.90%；成交面积23.63万平米，环比上升44.88%；成交均价23178元/平米，环比下降19.65%；成交金额54.77亿元，环比增加16.41%。
随着刚需盘供应量的提升，对于成交的助力开始逐步显现，北京楼市持续回暖。2014年第50周（2014年12月8日-2014年12月14日），北京商品住宅市场,成交量上升,均价被权重项目拉低。
上周新增预售证9个
上周北京新增预售证9个，推出房源5140套，总供应面积69.43万平米。截至12月14日，北京新增预售证288个，总推出房源143533套，总供应面积1393.54万平米。
上周新增的9个项目分别是位于昌平的北京怡园、位于密云的首创·澜茵山、位于平谷的中弘·由山由谷、位于西城的金融街(月坛)中心、位于昌平的中国铁建·青秀尚城、位于顺义的海航国兴城和鲁能·7号院（鲁能7號别墅）、位于丰台的鲁能·丰和台以及位于朝阳的观澜嘉苑。
新增供应继续放量
供应量的显著走高，除开发商因政策利好，看好未来楼市，加大市场供应外，自住房的集中入市也对供应量有着显著的拉升作用。
刚需盘在加大供应量的同时，优惠力度并未减小。如中国铁建•青秀尚城上周共推出188套房源，在开盘均价与上一期持平的同时，除有排号2万抵8万优惠外，还有限时签约96折等优惠，优惠折扣方式多样化。
截止2014年12月14日，北京全市一手房商品住宅可售套数为112574套，较上周增加1674套；可售面积为1384.03万平米，较上周增加20.54万平米。若按近8周北京全市一手房市场平均销售2332套的速度，目前的住宅存量约需48.27周被市场完全消化，与之前相比有所缩短。
上周自住房成供应主力
第50周北京成交套数TOP10楼盘总成交套数1563套，占北京全市第50周成交套数的59.84%，较上周上升32.01个百分点。
除回迁房富力盛悦居之外，本周领先项目为门头沟区的住总众邦•长安生活港，成交609套，10.20亿元，均价20221元/平米。
亚豪机构市场总监郭毅分析，去年自住房地块集中出让导致当前集中上市，供量过于集中也造成自住房产品体系内部同样面临着客户需求的分流和竞争，部分自住房项目首批入市销售并不理想，需要二次选房，因此上周自住房成为市场供应的主力。
郭毅分析，央行新政让购房者重新获得利率优惠，再加上降息的影响，使得对于价格更为敏感的刚需客群的购房成本得到实际的降低，因此促进了一拨刚需客群的入市。
二手房成交量上升
2014年第50周，北京二手房共成交3042套，环比上升10.18%，成交面积27.78万平米，环比上升15.99%。本周市场成交量与上周相比上升。