金陵晚报记者获悉，目前仙林湖板块内在售房源以大户型为主，小户型金地湖城艺境基本卖完，刘婷透露下次加推预计要到二季度，“肯定过完春节才会考虑加推的事情。”
新城香悦澜山在一次性推出600套房源之后，下一次的开盘也预计在二季度，瞄准金三银四。1月份板块内预计只有高科荣境还有星叶枫情水岸两家楼盘有开盘的计划，而这两家楼盘均主推大户型的房源，高科荣境计划推出180-248m2的超大户型。
处于收官状态的保利罗兰春天目前也收紧了1-2个点的优惠，基本上二季度之前能够清盘。而最新拿地的万达也要等到5月份才会亮相，也就是说板块内一直到3月份之前，小户型都处于比较紧缺的状态。对于买房人而言，目前可挑选的余地不大。
专家：房价很难大涨
金陵晚报记者统计发现，目前除了仙林湖板块，麒麟板块的启迪方洲还有中南世纪雅苑都相继收紧优惠涨价。启迪方洲的营销负责人透露：“目前优惠收紧了大约2万元，去年底的10638元/m2的优惠价格基本到底。不过目前还是有不少促销活动，考虑到不少老家在外地的‘新南京人’，我们将送火车票活动，可以帮买房人代购或者报销。”
2015年的房价会大幅上涨吗？南京林业大学社会工作系主任孟祥远分析，2015年楼市预计比2014年好，但是房价大涨可能性不高，而平稳微涨的可能性更大，建议买房人不要过度恐慌。
“现在库存量还是在5.5万套的高位，而1月份全市预计的上市量只有4000多套，说明开发商推房的力度不大，预计在金三银四到来之前，都是以去库存为主。”孟祥远分析，如果楼市库存持续下降，到了三、四月份的传统旺季，开发商涨价的动力就更大，尤其是去年为了冲销量低价上市的楼盘，涨价的可能性更高，不过大幅涨价的可能性不大，预计都是小幅上涨。
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