对于烟台来说，城际铁路的贯通不仅能加强对外交通输送能力，烟台本身的生活半径也将极大扩展，尤其对房地产行业的影响将凸显出来，未来或将改写烟台房地产市场格局以及人们的居住习惯。
青烟威荣城铁在烟台境内对烟台六区中的福山南、市中心以及牟平影响较大，这条交通干线的介入，或将影响年轻的刚需购房者的置业心态，对年轻人来说，上下班的便利以及娱乐购物需求的满足是极其重要的，芝罘区和莱山区房价较高，牟平和福山位置较远，虽然芝罘南郊的崛起在一定程度上缓解了置业压力，但是配套跟进也尚需时日，如果在交通方面能够缩短时间，必将对牟平区和福山区的房地产发展起到推动作用，也将扭转置业核心区的传统观念。
城铁不仅会对烟台市区产生影响，沿线周边的县市区也将纳入中心生活圈，比如栖霞桃村镇，因为城铁的贯通，其到达烟台的时间将大为缩短。尤其是城铁站点周边楼盘也将成为烟台市区的卫星楼盘，相对于沿线的其他地区具有价格优势，借助快速城际轨道实现本地置业异地就业将会成为一股新潮流。专刊记者 刘杭慧
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