不仅如此，记者从几家房产中介获悉，在楼市回暖的背景下，不少业主甚至连续上调了所挂二手房的价格。例如，上海一套位于浦东地铁沿线的住房，4月下旬最初挂牌490万，至月底上调10万，而“五一”期间再调至510万。附近另一套复式住房则在短短一周内连续调价3次，价格上浮60万元。
据统计，4月上海新建商品住宅成交均价29422元/平方米，环比上涨5.4%，创出今年来新高。新建商品住宅成交面积124.2万平方米，环比增加59.2%，同比增加超过一倍。尤其是最后两周，新房成交量连续保持在30万平方米以上，市场热度堪比2013年。
在结构上，商品住宅成交也不再主要注重在刚需项目上。从成交前十的项目来看，刚需项目占到6席，其余则是中高端产品。房企的推盘结构中，刚需产品也只占四成左右，显示房企对中高端项目开始抱有更多信心。
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示，“五一”期间上海楼市延续了4月的回暖势头，购买意愿得到强化，市场热情再上一个台阶，房企为去库存在营销手段上也予以配合，这些都有助于释放购买力。
“另外信贷政策上，预计5月会有更多银行落实贷款新政，同时货币政策或有进一步宽松的条件，因此上海楼市‘红五月’的出现是大概率事件。”卢文曦说。 证券时报记者 姜云起
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