福州一楼盘1期容积率超标 交房一年多办不了土地证

福州晚报讯 日前，罗源城区盛世名城小区数名业主向本报投诉，称房子交房一年多，但是始终无法办理土地证，导致房子无法交易。昨日，记者从罗源县国土部门了解到，该楼盘一期建设超容积率，且至今未处理，导致无法办证。

开发商和国土部门都说是对方责任

根据公开资料显示，罗源盛世名城位于罗源县凤山镇凤南东路166号，临溪而建，正前方是市政规划的绿化带，在罗源县属新区地段。罗源盛世名城项目占地52亩，建筑面积17万平方米，规划建设19栋住宅楼总户数约500户。

业主告诉记者，他们购买的房子在2013年、2014年交房，有业主想出售房子，才发现整个小区都没有土地证，无法交易。业主询问开发商，开发商说是政府原因导致不能办证。而业主去询问国土部门，对方则称是开发商材料没交齐。扯来扯去一年多，土地证还是没办下来。

容积率超标开放商拒绝采访

昨日，记者致电盛世名城售楼部，对方一开始称是售楼人员，记者提出问题后，对方又改口称是扫地的，啥都不知道。记者要求其向开发商转达采访要求，但是到记者发稿时，无人联系记者。

昨日，记者从罗源县国土资源局了解到，该局经审核发现，盛世名城楼盘一期建设超容积率，该局早已要求开发商进行整改并补齐相关手续。到目前为止开发商未向罗源县国土资源局提交办理土地总登记所必须具备的相关材料，所以无法办理土地证。

记者了解到，建筑容积率超标，楼盘根本无法通过规划验收，无规划验收就交房属于违规交房，开发商将面临巨额罚款。盛世名城为何能在超容积率的情况下交房，由于开发商拒绝接受采访，记者不得而知。