但钢筋混凝土也有先天及后天缺陷，这些缺陷是导致渗漏的底子缘由。其天然存正在的缺陷是混凝土是多相（固、液、气）多孔系统，本身带有良多细微的毛细管道和孔洞，施工过程中振捣不服均会导致蜂窝和孔洞构成，使得水分天然具有透过布局、向内部输送的能力。此种带来的渗漏有三种要素：水源（天然界的降水，地下水，空气中的湿气，建建物内发生的蒸汽，室内给排水）、水受力流动（沉力，概况张力，气压差、风载荷，毛细、静水压力）、布局裂痕（宏不雅裂痕—看得见，微不雅裂痕—看不见）。
后天对钢筋混凝土的同样会形成衡宇渗漏。次要有六种，别离是流动有压软水溶出性、膨缩性化学、膨缩性物理粉碎、钢材的化学、钢材的电化学、消融性化学。这些城市粉碎水泥石和混凝土布局，导致渗漏，因而我们正在利用建建物前，特别是钢筋混凝土建建物，必然要做好防水。
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