－宏城鑫泰大厦，由乐视控股于2014年向八大处房地产开辟集团无限公司采办所得，次要供乐视网办公所用。
目前，孙宏斌正忙于维持其正在沉庆楼市的霸从地位。2017年5月31日，沉庆融创置业房地产开辟公司取本地一家建建规划设想征询公司颁布发表将收购了沉庆华城都丽房地产开辟公司95%的股权及相关债务。收购标的公司次要操盘位于江北嘴国际金融核心项目，该项目为烂尾的“西部第一高楼”。收购完成后，沉庆融创置业房地产开辟公司对华城都丽持股60%。总价格为18.6亿元，此中股权价格仅为1.9亿元，债务价格高达16.7亿元。
“目前没有收到乐视方面的扶植规划，不清晰小镇项目能否存正在。”前述龙兴工业园担任人说：“龙兴规位以制制业为从，曾经有片子从题旅逛项目，汽车财产方面也曾经引入了上汽通用和现代，但这些都不是乐视投资的。”
财产政策集聚效应叠加地盘出让求过于供的市场供需情况，两江新区栖身和贸易地盘奇货可居，涨字当头。2017年4月，两江新区悦来组团C尺度分区C11-2/05号地出让面积6.66万平方米，由首钢竞得，成交价7.8亿元，楼面价1.17万元/平方米，这是两江新区楼面价初次破万元。沉庆地盘买卖核心官网数据显示，2016年渝中区的平均楼面价为6836元/平方米，排正在各区首位，江北区和两江新区以5306元/平方米和4674元/平方米的平均楼面价排列二、三位。
2017年3月，正在融创中国入股乐视网、乐视致新和乐视影业的几乎统一时间，乐视沉庆置业增资扩股，沉庆融创出资500万元，持股50%。融创中国和乐视网均未披露此次地产公司的沉组，两边配合持股的乐视沉庆置业是沉庆两江新区的浩繁开辟商之一。
孙宏斌此前亮相愿取乐视共建汽车、体育和片子小镇。但莫干山汽车小镇项目和宁波体育小镇项目，融创中国均未入股参取。
乐视正在沉庆并非单向投资。总规模800亿元、由沉庆市财产指导股权投资机构和市属国有企业配合出资设立的半基金一度成为乐视网金从。2016年3月，乐视云计较无限公司完成A轮10亿元融资，恰是由沉庆计谋性新兴财产股权投资基金领投；该基金还正在2015年11月做为LP(无限合股）参取深圳市鑫根下一代倾覆性手艺投资基金，受让贾跃亭手中持有的乐视网1亿股，为乐视输血32亿元。不外，乐视网股价持续下行，鑫根底金正在2017年逐渐减持，退出乐视网前十大股东，沉庆800亿基金也没用保留正在前十大股东名单之列。
－浙江德清县莫干山汽车小镇，总投资额200亿元，总规划7300亩，第一阶段用地4000亩。
乐视沉庆置业地块位于两江新区规划的龙盛财产片区 图片来历：两江新区网
乐视龙兴地块属龙兴工业园管委会管辖，该工业园一位担任人正在德律风中向时间“财镜”暗示：“乐视拿下的地块没有开工，曾经跨越地盘让渡合同商定的一年的开工刻日，疑惑除收回地盘的可能性。”时间“财镜”领会，按照河山资本部《闲置地盘处购置法》划定，因企业本身缘由形成地盘闲置一年以上不满两年的，必需征收闲置费；闲置两年以上的须收回。
－乐视美国公司17亿元采办雅虎正在圣克拉拉49英亩的地盘。
乐视沉庆置业的德律风无人接听。时间“财镜”联系到融创中国董秘高曦，他对融创取乐视沉庆置业的合做颁发评论。融创中国西南区域公司一位发卖人员向时间“财镜”透露，“融创正在沉庆两江新区龙兴镇只要乐视小镇这个项目，但还没有开工扶植或预售的消息。”
乐视正在沉庆两江新区结构始于2015年。2015年11月9日，乐视沉庆置业受让沉庆两江新区龙兴组团共计382亩地盘。时间“财镜”从沉庆地盘买卖核心获悉，此中二类栖身用地195亩，成交价29238万元，出产性办事业、贸易及商务用地187亩，成交价12904万元，成交价均为挂牌起始价，合计4.21亿元，楼面均价1041元/平方米。
乐视地产储蓄一览：
图片来历：沉庆河山资本局网坐
时间“财镜”查询拜访发觉，拿地前20天，乐视沉庆置业刚刚注册成立，草创股东为乐视投资办理（）无限公司。正在2017年5月11日变动工商登记消息之前，乐视投资一曲由乐视控股担任法人股东，后改为天然人股东贾跃芳控股99.99%。贾跃芳是贾跃亭的姐姐，也是上市公司乐视网股东。
－临汾“乐视生态农业”财产园，总占地面积约3000亩，由“乐视生态农业财产园”取“网酒网葡萄酒财产”配合形成。
－天津蓟县“乐视超等生态城”，总投资额400亿元，占地面积不详。
－亦庄乐视汽车用地，孙宏斌于计谋合做发布会上所透露，该项目占地面积约5000亩。
拿地只是乐视取沉庆合做的一部门，贾跃亭还将其旗下的多个板块子公司注册沉庆。工商注册消息显示，沉庆乐视体育财产成长无限公司已于2015年8月正在沉庆注册成立，注册本钱1000万元；次年3月24日，沉庆乐视小额贷款股份无限公司也正在沉庆市江北嘴金融城3号正式揭牌成立，注册本钱3亿元；乐视云也正在沉庆注册公司。
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时间“财镜”从乐视控股一位高层处获悉，公司正正在为旗下的“世茂工三”贸易地产寻找接盘买家，融创和世贸工三的旧从世茂股份都有乐趣，但价钱仍未谈拢。“2016年的收购成本大要是30亿元，目前要价翻了一倍。”该动静未获得融创和世贸的证明，但世茂工三目前仍由原有物业公司运营，取世茂股份告竣买卖后，乐视控股只是变动了公司的股权布局和法人，没有参取办理。
－位于通州的乐视收集视听财产，扶植用地规模326亩，建建规模27万平方米，总投资45亿元。
文/岳嘉
然而，乐视持有地块所正在的两江新区龙兴组团定位于配备制制业，地价没有随行就市呈现飙升。时间“财镜”从沉庆地盘买卖核心获悉，2016年12月29日，两江新区龙兴组团F分区地块被一未知地产拿下，成交价3.49亿元，楼面单价为1346元/平方米。据此一年前，乐视拿地的楼面均价是1041元/平方米。这一价钱远低于两江新区楼面均价。
沉庆两江新区是国务院支撑扶植的中国内陆现代办事，也是国度财务部、商务部现代办事业的分析试点城市，又是国度办事商业立异成长试点，每年都有上百亿规模的项目签约落地。另一方面，地盘出让政策却正在收紧。沉庆市委、市正在2016年的《沉庆市推进供给侧布局性鼎新工做方案》 中提出，将两年内地盘供应规模逐年削减10%。以此为前提，2016年的商、住类地盘成交面积为1009万平方米，同比客岁削减9.4%，
孙宏斌驰援贾跃亭，融创中国斥资近150亿元入股乐视网、乐视致新和乐视影业，但时间“财镜”独家获悉，融创子公司“沉庆融创基业房地产开辟无限公司”（下称沉庆融创）还参股了贾跃亭姐姐控股的沉庆乐视界置业成长无限公司（下称乐视沉庆置业），两边或配合开辟2015年11月乐视斥资4.2亿拿下的382亩两江新区龙兴地块。
取乐视的快速全生态进驻分歧，融创专沉视庆房地产市场，深耕已久。第三方征询机构“克而瑞”发布的《2016年沉庆房企发卖排行榜》显示，融创中国以116.45亿元的发卖额位居沉庆房企第一。这是融创三年内第二次成为沉庆楼市销量冠军。2014年，全国楼市不振，以高端别墅为从打的融创仍以114亿元发卖额高居沉庆房企销量榜首。
回应时间“财镜”采访，乐视影业公关部暗示对沉庆小镇不知情，称片子小镇项目没有启动。沉庆两江新区龙兴地块将降生如何的乐视融创小镇，目前仍是未知。
所获土地溢价不高，小镇变现周期漫长，投资基金逐渐退出，贾跃亭正在沉庆难以觅得资金支撑。辞任乐视网CEO后，他担任乐视汽车董事长，正正在募集A轮融资，不吝出让所持黄金地块。
－世茂工三，占地面积近4万平方米，此中扶植用地近3万平方米，总建建面积为21.2万平方米。
该地块至今未动工，已过合同商定的开工刻日，进入“撂荒阶段”。本地管委会称疑惑除河山资本部分收回地盘的可能性。上市公司融创中国和乐视网均未对这一地产合做进行披露。
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（按照公开消息拾掇）