小户型成为深圳白领置业首选 低总价二手房受到青睐

 资深地产中介谭先生向记者表示，小户型成交人群大部分都是月薪5000元—8000元的白领阶层，总价100万元以内的二手小户型尤其受到白领阶层青睐。

“首付25万，月供2600元，在深圳也能拥有自己的房子了。”深圳白领罗小姐告诉记者，她月薪6000元，对于供一套总价66万元的35平方米小户型公寓来说，压力不算太大。据深圳中联地产二手房研究院数据显示，1~7月，深圳二手房成交中，60平方米以内的小户型占比为27.7％。

资深地产中介谭先生向记者表示，小户型成交人群大部分都是月薪5000元—8000元的白领阶层，总价100万元以内的二手小户型尤其受到白领阶层青睐。

深圳中联地产数据监测显示，今年1~7月深圳二手房成交中，60平方米以内小户型成交占比接近三成，其中4月占比率最高，为30.8％。

“小户型总价低，首付相对也较低。”谭先生告诉记者，以龙华片区一套总价63万元的36平方米小户型公寓为例，若客户公积金余额达到4万元，即可申请公积金贷款48万元，首付仅需15万元。谭先生表示，对于深圳大部分工作5年以上的白领来说，很多都有能力支付15万元的首付。

昨日在龙岗中心城一个二手楼盘中介处，欧小姐正在咨询该楼盘59平方米小两房，她只考虑购买小户型，并且比较青睐二手房。“首先，小户型的价格符合自己的经济实力；其次，二手房一般都是经过装修，可以直接入住，省了一笔装修的钱；第三，二手房周边配套较新房成熟，更容易出租出去，租金可以用来还月供”

有业内人士向记者表示，对于白领单身阶层来说，首选购买小户型，不仅可以用来自住，还是一种低风险的投资方式。“小户型出租率高，100万元以内的小户型甚至可以租金抵月供。”

记者从中联地产、中原地产中介商铺了解到，“以租养房”成为小户型业主们供房的主要途径之一。“一房一厅的单身公寓和50平方米左右的小两房在租赁市场十分走俏，租金也处于高位。”中联地产中介何先生告诉记者，布吉片区小户型，只要业主放租，基本上一个月内就能租出去。（深圳商报记者 江南鸾）

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