深圳“房屋养老金”突破90亿 收益自动分摊到业主账户

 昨天记者从市住建局获悉，目前全市收缴物业专项维修资金达93.73亿元，已到账增值资金9.07亿元，增值收益自动分摊到每个业主的账户，业主可通过个人账户实时查询维修资金数额和增值收益。

深圳“房屋养老金”突破90亿元

收益自动分摊到业主账户，现已到账增值资金9.07亿

近日国内一些城市物业专项维修资金“沉睡”及利差现象引起广泛关注，那么，深圳的情况如何呢？昨天记者从市住建局获悉，目前全市收缴物业专项维修资金达93.73亿元，已到账增值资金9.07亿元，增值收益自动分摊到每个业主的账户，业主可通过个人账户实时查询维修资金数额和增值收益。

维修资金年化增值收益率突破5%

市物业专项维修资金管理中心负责人介绍说，我市物业维修资金管理实行专户银行招标制度，委托第三方公开招投标，最终选定建设银行深圳分行和平安银行深圳分行作为目前的市物业专项维修资金专户银行。

据介绍，根据委托服务合同的约定，我市物业专项维修资金年化增值收益率将超过三年期银行定期存款利率水平，可实现维修资金的年化增值收益率突破5%，创同期国内最高增值收益率水平，甚至超过某些专业理财产品。

增值收益自动分摊到业主账户

该负责人介绍，物业专项维修资金分两部分，一部分由开发商缴交，费用为房屋总造价的2%，该中心按每户面积把这部分费用分摊到每个业主的网上账户。另一部分由小区物管处代收、代管，一般是多层住宅为0.15元/平方米、高层住宅0.25元/平方米。

我市物业专项维修资金实行专账管理、核算到户，直接将全部收益入业主个人账户。市物业专项维修资金管理中心为每个业主设立对应的“房屋养老金”账户，增值收益到账时，维修资金管理系统会按照积数计算，将全部收益直接自动分摊到每个业主对应的账户中。记者了解到，业主可通过个人“房屋养老金”账户实时查询维修资金数额和增值收益。

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