上周深圳二手房成交1557套 春节后单周成交创新高

 上周（8月25日～8月31日），深圳二手房的周成交量创下了今年春节后的单周新高，达到1557套。业内人士表示，深圳原计划于9月1日起，二手房过户评估价将调整，在评估价上升的预期下，部分置业者特别是刚需置业者纷纷赶在8月底前完成过户。

上周（8月25日～8月31日），深圳二手房的周成交量创下了今年春节后的单周新高，达到1557套。业内人士表示，深圳原计划于9月1日起，二手房过户评估价将调整，在评估价上升的预期下，部分置业者特别是刚需置业者纷纷赶在8月底前完成过户。“虽然目前二手房过户评估价已经暂停调整，但是大部分置业者都认为调整实施后，评估价将会上升。”

据中联地产的统计数据显示，上周二手房成交1557套，环比大涨33.2%。中联地产相关负责人表示，从成交数据来看，8月最后一周无论是过户数据还是实际成交数据都有较大幅度增长，最后一日过户量更是达到445套的年内新高。

从价格上看，上周深圳二手房均价为26210元/平方米，环比下降了2.7%，已经连续两周小幅回落。据中联地产提供数据显示，近两周成交的二手房中，200万元内刚需物业占57%，明显增加11.5%。刚需户型（60～90平方米）占50.6%，增加2.5%，连续两周保持上涨。单价方面，2万元/平方米以内占36.7%，大幅增加16.3%；3万元/平方米以上约占30%，增加8.7%；2～3万元/平方米占比缩减。

“近两周二手房成交中自住需求的首次置业比重增加，200万元以内的刚需物业成交明显增多。”世华地产中介林先生告诉记者。

据悉，上周首次置业比例上升至62％，中联地产二手房研究员认为，刚需置业者对评估价调整最为敏感，部分担心增加税费的买家希望赶在二手房过户评估价调整实施前完成交易。“由于离评估价调整的时间近，8月中旬以来红本在手的低价物业最受置业者青睐。”（记者 江南鸾）

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