深圳9月新房价格环比降0.9%

　二手住房的价格则环比全部下降，深圳9月新房价格环比降0.9%　　

 　　10月14日，国家统计局最新发布的《2014年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，9月69个城市新房价格环比下降。图为河南洛阳一楼盘。　　

 　　昨日，国家统计局发布了9月份70个大中城市住宅价格统计数据，北上广深四大一线城市房价从7月份首现全面下跌后，继续环比下跌，其中深圳9月新房价格环比下降0.9%。

　　一线城市房价环比均下跌

　　与8月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有69个，持平的城市只有厦门1个。二手住房的价格环比全部下降。四个一线城市新建商品住宅价格环比均下降，这是第三次出现四城房价环比全面下跌。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，70个城市房价环比继续下降，但降幅有所收窄。除厦门新建商品住宅价格环比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降。虽然房价环比下降，但降幅相比8月份有所收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均降幅比8月份收窄0.2个百分点。其中，最大降幅为1.9%，比8月份缩小0.2个百分点;降幅高于1%的城市有29个，比8月份减少14个;降幅比8月收窄的城市有44个，比8月份增加23个。

　　房价全面步入下行通道

　　记者还注意到，今年9月，大部分城市房价同比出现下降。与去年9月相比，四个城市房价出现分化：北京和深圳依旧保持上涨态势，北京上涨0.4%，深圳上涨0.3%;房价一直比较坚挺的上海和广州首次出现同比下降，上海下跌0.9%，广州下跌0.6%。

　　9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别为58个和52个，分别比8月份增加了39个和20个;上涨的城市个数分别为10个和17个，分别比8月份减少了38个和20个。新建商品住宅价格同比上涨的城市中，除厦门上涨4.9%外，其余城市涨幅均在2%以内;同比下降的城市中，最大降幅为7.9%，比8月扩大2.3个百分点。

　　有关专家认为，各城市房价降价已经从点到面蔓延，今年上半年，有55个城市房价下降，到今年9月达到69个城市，意味着国内房价全面步入下行通道。(记者 万红金)

　　专家观点

　　楼市进入

　　大平衡期

　　国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，重点城市成交面积同比无增长已经十分明显，北京、上海、广州、深圳等热门城市，由于2013年下半年以来推盘的力度较大，以致库存一直在攀升，总体来看需求在回落。

　　巴曙松认为，中国房地产的短期销售拐点已经到来。2013年全国商品房8万多亿元的销售可视为近期的高位。“未来房地产价格虽有可能继续上涨和波动，但中国房地产市场基本上进入了一个大平衡期，在供求大致平衡的状态下指望房价大起大落很难。”

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