据了解,降息前,深圳首套房房贷有优惠的银行共有6家,降息后,深圳有12家银行有折扣优惠。对于二套房利率,降息前基本所有银行都是上浮10%,降息后交通银行二套房利率可折95折。
降息后 深圳12家银行有折扣
和2014年年初的仅3家银行首套房利率打折相比,深圳2014年底的房贷市场在融资成本和资金环境宽松双重利好就更突出了,此次央行直接一步降到位,相当于央行变相为全体购房者打出9.4折优惠,算上95折,相当于在原来的5年以上6.55%贷款利率基础上打了9折。
目前,深圳的中国银行、工商银行、招商银行、农业银行、深圳农村商业银行、交通银行以及兴业银行共7家银行对9.5折优惠利率均没有附加条件。但兴业银行和上海浦东发展银行有门槛,兴业银行要求存入存贷款额20%的保证金一年,才可享有95折优惠;上海浦东发展银行存款30万或购买理财产品等可享有95折优惠。
此外,建设银行首套房利率97折,邮政储蓄银行一手楼为92折,二手楼94折;汇丰银行贷款200万以上94折,200万以下96折。平安银行、广发银行以及花旗银行依然停贷。
央行突然降息,深圳楼市一下火了,深圳每10.3秒卖一套房,每个盘都有上千人排队,1745套一手住宅全部卖光;日光盘再现深圳。业内人士指出,此次央行降息,再加上10月各地房价止跌,房市量价齐涨的可能性变大。
近半年来,地方政府及中央层出不穷的楼市刺激政策,使得购房者观望情绪浓厚,加上前期房价连续回调,多数购房者不敢轻易入市。降息后,购房者入市的积极性将大大提高。预计未来几月楼市会一改往年淡季情形,延续10月高成交量甚至再创新高。价格也将止跌回升,深圳等一线城市有望率先开启反弹局面。