大公网12月22日讯 政府日前推出《长远房屋策略》文件，随后又宣布拨出270亿元设立 房屋储备金 ，配合未来10年的建屋大计。有学者称，过去由于缺乏长远的房屋策略，造成 灾难性 的房屋短缺问题，认为有策略一定是好事;但有团体认为政府应重推租管，解决租金高企等问题。政府回应称，要有通盘考虑，长策需以供应主导为原则，处理房屋供应不足问题，期望全社会携手合力达成目标，成立 房屋储备金 ，希望给市民有一个安心。
王天予指长策讲求灵活变通
运输及房屋局副秘书长王天予昨日出席一个电台节目时表示，长远房屋策略讲求供应主导及灵活变通，期望可以透过及早规划，处理一直以来房屋不足的问题，当局亦会每年审视情况作出调整。为了应付未来建屋需求，必须得到财政支持，但具体以什么形式，是否每年注资则仍需与财政司商量。她呼吁，希望社会携手合力，一同解决房屋问题。
租管方面，王天予称，从过往经验可知，即使业主面对租金管制，亦可设立其他名目徵费以 逃避 ，又指在此情况下亦可能会让业主 拣客 ，到时弱势社群就会更难觅得租盘，无助解决住屋问题。她强调当局在此方面需要有通盘的考虑，在早前进行的公众咨询期间，社会亦未曾就此达成共识。
香港城市大学公共政策学系副教授刘国裕引述数据称，由于缺乏长远房屋策略，造成近年灾难性房屋短缺，认为 有策略点都好过无 。但他担心，如果房委会向政府借款，就要面对归还本金及利息的压力，还要面对立会审批，审批时又未必可以即时通过。
物业发展集团董事总经理蔡宏兴认为，270亿元的 房屋储备金 无法应付建屋的开支，认为当局在相关的财政安排上要有更持续性及新颖的思维方式，建议长远而言，政府可考虑加入多方面私人参与。
不过，关注基层住屋联席组织干事陈凯姿指，现时轮候册家庭有26万，但政府只建20万公屋，质疑政府 条数点计 ，长策更无法解决现时楼价持续飙升、租金高企等问题。她又称，租务管制可令业主、租客双方均能获得保障，批评当局就实行租管所面对后果的说法是 本末倒置 。