图：九龙塘书院道8号惊爆 第一滴血 ，原业主三年惨蚀2000万元
大公网10月28日讯(记者林惠芳)七月股灾引爆后，二手豪宅 跳楼货 涌现，继大埔白石角天赋海湾后，位于九龙塘传统豪宅地段的书院道8号也惊爆 第一滴血 ，单位仅以4638万元卖出，原业主三年惨蚀2000万元，为股灾后全港私楼最大宗蚀让。
经济放缓加上股市波动，令楼市也被拖垮，即使传统豪宅也要跪低。由兴胜创建(00896)发展的九龙塘书院道8号(EI8HTCOLLEAGE)，虽然挟邻近名校优势，惟入伙四年后仍惊爆首宗蚀让。
据土地注册处资料，书院道8号一个低层单位，实用面积1777方尺，建筑面积2420方尺，连881尺平台，本月初以4638万元平卖，折合实用尺价仅26100元，为屋苑尺价新低。
聚贤居805万沽累劈23%
据代理透露，该单位今年股灾后放盘，叫价约5280万元，现劈价达642万元或12.2%，仅卖4638万，若以原业主于2012年5月一手买入价6300万元计算，单计帐面已劲蚀1662万元，连同厘印费及佣金等开支，料合共损手近2000万元，为九月份白石角海钻.天赋海湾全海景单位惨蚀1200万甩货后，本港股灾引爆以来私楼市场最大宗损手个案。
一向不愁租客的上环精品豪宅，受大市震荡也罕录蚀让。市场消息指出，上环聚贤居低层A室，实用面积400方尺，建筑面积540方尺，望楼景，原业主今年三月份开价1050万元放盘，因叫价太高未获承接，直至股灾爆发后，该名业主沽货意欲转强，近日仅以805万元沽货，累计劈价23.3%，实尺20125元，原业主2012年七月斥770万元入市，帐面只赚35万元，连使费料倒蚀约10万元。
嘉湖复式低估价24%平卖
二手遍地平货，一向矜贵的特色户也要平价招徕。中原地产副区域营业经理马斯力透露，天水围嘉湖山庄丽湖居10座顶层复式单位，实用面积1462方尺，建筑面积1750方尺，原业主九月底开价1050万元，近日以938万元卖出，实尺仅6416元，较大型银行估价1229万平足291万或23.7%，非常夸张。原业主于2010年10月斥622万入市，持货五年帐面赚316万元。
同时，美联物业首席高级营业经理吴肇基透露，鲗鱼涌汇豪峰顶层连天台相连户，实用面积1024方尺，建筑面积1393方尺，连202尺天台，早前叫价1980万元，传以1750万元卖出，劈价达230万元，减幅达11.6%，原业主于2011年斥1360万元购入物业，持货四年帐面赚390万元。