图：大馆内已婚督察宿舍墙身整幅倒塌
大公网5月31日讯（记者曾敏捷、张月琪、龚学鸣）俗称大馆、正在进行活化工程的旧中区警署建筑群中，有150年历史的前已婚督察宿舍前晚突然有外墙倒塌，建筑保育专家综合五大可能导致塌楼原因，普遍认为百年历史建筑先天不足，风化青砖墙、浅层地基等，均令活化工程有危机，而施工过程可能出错，建议可循设计、施工和监管三方面着手调查。负责活化工程的赛马会已要求专家提交报告，暂未确定塌墙事故对工期的影响。
肇事的前已婚督察宿舍是一座楼高三层、以砖及木建成的楼宇，根据屋宇署去年8月13日批出的加建改建最新修正方案，工程主要有五部分，包括楼宇结构加固、楼宇外围加建金属楼梯、加建无障碍电梯、地下至二楼加建洗手间、改建地下为商铺及访客中心。屋宇署昨日表示，地盘监督和测量师最近是于一个月勘察，认为楼宇安全，倒塌原因有待调查。
发展局文物保育专员办事处和古物古迹办事处回覆《大公报》查询时称，政府关注塌墙事件，现时首要确保建筑群其馀15幢历史建筑的安全，活化工程只会在确认安全才恢复。由于前已婚督察宿舍为法定古迹，马会将小心处理倒塌建筑物料，并尽量回收再利用。发展局称，据了解大部分倒塌建筑物料均为新换上，如有需要，古迹办会向马会提供技术支援。
马会要求承建商提交报告
赛马会公司事务执行总监麦建华昨午到场视察后称，前已婚督察宿舍正进行加固工程，但事发时并无工程进行。马会已要求专家及承建商提交安全检测和详细报告，现未有提交报告时间表。至于有否人为疏忽、会否影响项目完工，他称需要调查，强调目前首要是确保安全。赛马会随后于傍晚发表声明补充称，已责成工程团队封锁受影响范围，主动和有关政府部门及中西区区议会紧密合作。
身兼大馆文物工作小组主席的港大建筑文物保护课程学部主任李浩然，昨日也有到场视察。他说工程师报告过去已提及，该幢楼宇的结构、物料及建造有问题，复修工作时间特别长。他估计塌墙与青砖建造有关，青砖烧得不够硬，长年经历风雨，加上有裂缝，最终令建筑物捱唔住倒塌。他说该屋顶和地基早前已完成巩固工程，但砖墙未及时做完。
多名曾亲身到场查看或看过塌墙现场照片的建筑及保育专家分析认为，已婚督察宿舍先天不足，地基浅、楼板及墙脚脆弱，均可能是导致坍塌的原因，附近建筑工程造成的地基沉降，也可能影响建筑物结构。
工程师学会前会长黄泽恩称，从高空相片可见，东面墙身倒塌，但附近建筑物完好，古旧建筑屋顶通常比较脆弱，塌墙时可能是屋顶先倒塌，连带砖墙一并倒下，或砖墙地脚受附近工程影响，出现下沉，引致墙身倾斜倒塌。
建筑师学会前会长林云峯亦指，旧中区警署建筑群属浅地基建筑，附近的建筑工程、地下水、泥土流动或震荡等，都可能影响建筑物结构，但实际原因需要深入了解。
香港工程师学会现任理事及结构分部前任主席刘志健认为，今次是罕有事故，建议从设计、施工及监管三个方向调查研究。
发展局今年以来，在向中西区区议会汇报旧中区警署建筑群保育工程进展时，多次特别指出，前已婚督察宿舍因为整体状况较差，或需较长时间进行修复工程。
匡智会：确保安全始营运
旧中区警署建筑群活化项目属保育中环项目之一，原定今年下半年陆续开放，有获选营办商指，会与场地管理单位保持联系，确保在安全情况下投入服务。有建筑师估计，复修已婚督察宿舍塌外墙需时一年，若要赶及年底开放活化后的建筑群，当局或需考虑分批开放。
中区警署建筑群16幢历史建筑物原本正按修复计划进行工程，建筑群周边道路改善工程，各项道路工程均已完成。营运安排方面，大馆过去数月公布部分营运者的名单，提供餐饮服务设施以及综合式文化消闲服务。
这些营运者包括Lifestyle Investments在中央裁判司署大楼以The Magistracy的经营名称提供综合式文化消闲服务；面屋武藏获委经营一间面积约130平方米的面食店；乐茶轩茶艺馆有限公司提供品茶班、茶艺工作坊、中国音乐茶叙以及其他文化节目；以及非牟利机构匡智会设立社企餐厅。
塌楼事故发生后，或令营运者进驻进程受阻，匡智会昨日回应《大公报》查询时称，正为设于大馆内新开设的社企餐厅进行筹备工作，将继续与场地管理单位保持紧密沟通，让社企餐厅在完善及安全之情况下始投入服务。
匡智会是大馆去年12月公布的首批消闲服务营运者之一，该社企餐厅会提供新鲜农家食品，并以此为平台展示智障人士的艺术天赋，可为八名智障人士提供就业及在职培训机会。餐厅面积约200平方米，位于建筑群域多利监狱D仓地下。设施与保留作文物展示及展览用途的六个囚室相连，并可直达毗邻的监狱操场。
本身是建筑师的古物咨询委员会成员林中伟认为，大馆施工团队现时先清理瓦砾、巩固现有建筑物，确保施工安全，而复修已婚督察宿舍坍塌外墙涉及多个工序，包括找出倒塌成因杜绝问题重现、重新向屋宇署入则申请等，估计至少需时一年，才能完成复修。他认为，若要赶及年底开放活化后的建筑群，当局或需分批开放项目内的不同建筑物，要看营运安排能否配合，（已婚督察宿舍）若是重要出入口，不开会影响营运，那要考虑修订设计。
工程师倡安装临时支柱稳固
发生塌墙事故的旧中区警署建筑群，消防处经通宵搜索后，证实无人受伤或被困，工人昨日继续清理工作。专家指出，塌墙建筑物需及时进行巩固工程，确保现场安全。屋宇署表示，项目注册结构工程师已建议安装临时支撑及支柱作为安全预防措施，工程会尽快展开。
大批消防员及坍塌搜救队自前晚事发后，带同生命探测器及坍塌搜索犬到瓦砾堆中，搜索有没有人被困，后改用机器进行挖掘。至昨晨八时，消防处初步完成现场搜救的工作，确定无人被困，撤离现场，现场肇事建筑物仍然封锁，活化工程暂停，工人在场看守。
受事故影响，中环亚毕诺道介乎赞善里至荷李活道之间一段一度需全线封闭，受影响巴士路线须改道。
屋宇署昨晚表示，倒塌建筑物已封闭，以便调查。项目注册结构工程师建议，安装临时支撑及支柱作为安全预防措施加以稳定。移除工程仍在进行，屋宇署人员暂未能接近倒塌部分详细视察，署方正视察项目内的其他建筑物，以确定其整体结构安全。
萧嘉怡斥反对派炒作塌墙
位于中区荷李活道的旧中区警署前晚发生塌墙事故，本是不幸之事，但有反对派已迫不及待出来抽水，暗示事件是由民建联中西区区议员萧嘉怡强行终止讨论加强监察中环古迹项目所致。萧嘉怡发表声明否认指控，促请部分议员不要炒作。
民主党中西区区议员许智峯昨日翻炒今年二月的会议纪录，指在食物环境卫生及工务委员会上，他曾提出将监察中区警署古迹群及前荷李活道警察宿舍保育及活化工程工作小组，与负责中西区市区重建计划的工作小组合并，但有建制派就有意取消关注中区警署古迹群及前荷李活道警察宿舍发展工作小组（发展小组）。
身为该委员会主席的萧嘉怡昨日发出声明否认指控，指当日的会议上，她与大部分议员均认为有关合并建议已超出该委员会的职权范围，故裁决无法就合并建议表决。
她又指，发展小组于三月时已成立，由郑丽琼（民主党）担任主席，她和许智峯都是成员，惟小组成立至今没召开过会议，以致意外未发生前发挥监察作用，她对此感到遗憾，并促请部分议员不要炒作不幸事件。
