葵涌山坡拟建公屋供800单位 料2022年落成

大公网7月13日讯（记者曾敏捷）政府为增加房屋供应，寸土必争。葵涌丽瑶邨旁一幅山坡地皮，将兴建39层高的公屋大厦，提供约800个单位，可望明年动工，最快2022年落成。不过，地盘一半面积是斜坡，加上位处葵涌道侧，估计房署需削平部分山坡增建屋苑设施，而拟建楼宇亦要采用建筑鳍片、减音窗或减音露台，才符合噪音准则及法例要求。

房屋署提交葵青区议会房屋事务委员会文件显示，拟议的丽祖路公屋地盘，发展用地位于丽祖路和丽瑶街交界，毗邻丽瑶邨，现为空置政府土地，面积约0.6公顷，当中一半面积为山坡。根据葵涌分区计划大纲草图，该地已划作住宅（甲类）用途。房委会初步可行性研究认为，这幅土地适合发展公屋。

料2022年落成可住2000人

房署建议在上址兴建一幢楼高39层的公屋大厦，提供约800个单位，预计可住约2000人。屋苑还会提供绿化休憩设施、儿童及长者康乐设施、停车位等，最快2017年动工，2022年落成。为配合发展需要，房署计划向城规会申请略为放宽有关用地发展密度，将住宅地积比率由现时五倍，提高为六倍，楼高限则申请放宽五米，达至165米。

顾问公司已就拟建公屋发展进行空气流通评估和微气候研究，结果显示发展计划对周边，例如丽瑶邨、葵芳阁、下葵涌邨等环境影响轻微，但为减低屋苑噪音影响，拟建公屋发展项目建议适度混合采用建筑鳍片、减音窗、减音露台等，以达至有关准则及法例要求。

葵青区议会房屋事务委员会主席黄耀聪指，拟议发展用地于30年前曾打算兴建社区会堂，但其后政策有变，地皮腾空多年，现时种了不少树。

居民最担心建屋会加重附近交通及社区设施负荷，造成不便。他引述房署在早前举行的地区谘询会上透露，当局会考虑研究兴建行人天桥，连接拟议项目一带屋邨至葵芳港铁站。