图：发展局局长陈茂波表示，前三个季度建房量约1.57万伙大公报记者蔡文豪摄
大公网9月29日讯（记者 林志光）发展局昨日公布新一季度的卖地计划，政府下季度将推出五幅住宅地皮，包括两幅大埔地和三幅启德地。发展局局长陈茂波表示，政府上半个财政年度加大供应力度效果显著，即使下季推地建屋量略为减少至约4600伙，至今年底止的本财年三个季度，总可建房屋供应量已达1.57万伙私人住宅单位，约为全年度目标1.8万伙的87%，达标无难度。
近期楼价自低位反弹，市场置业气氛再炒热。陈茂波指出，目前市场对后市看法众说纷纭，莫衷一是。政府会留意市况发展，必定继续每年按目标推地，达至有稳定的房屋供应。因此，下季（本财政年度第三季）按计划推出5幅住宅地皮，而港铁会推出两个铁路上盖项目招标出售。
港铁拟推两上盖项目
他表示，政府推出的五幅住宅地分别是两幅大埔地，料可建660个住宅单位；三幅启德地，料可建2140个住宅单位。至于港铁将安排观塘延线何文田站及南港岛线黄竹坑站两个首期上盖项目发展权于下季招标，所涉单位共约1800伙。故下季推地的建屋量约4600伙。
然而，上盖项目推出日期需要视乎市况及相关铁路通车日期才可落实，其中观塘延线应可于下月底通车，何文田站上盖首期招标理应问题不大，除非发生不可预测的重大事件；南港岛线亦以今年底为通车目标，如果发生特殊情况，未能如期开通，黄竹坑站上盖首期招标即使未能上马，局方其实已谋定替代方案，确保土地供应能达标。
陈茂波称，政府会尽早跟港铁商议铁路上盖项目的供应细节，如分期数及所涉单位数目，不会再重现如将军澳日出康城般，通车良久，仍有大批期数未曾推出。按未来两季，每季会推出两个上盖项目，除上述项目，还有西铁锦上路上盖首期，及日出康城第十一期。政府亦一如以往，视乎市况及改划等工作进度，按需要在下季加插推出其他用地。
完成年度目标87%
连铁路项目在内，政府下季的推地建屋量较本季略减5%，如纯以政府地皮计，下季的地皮数量及可建单位量俱减，由本季的7幅减至5幅，可建单位更由4760伙大减41%至约2800伙。不过，政府上两季度早已明言，会在上半个财政年度加大推地力度，以减轻下半年度的推地压力。
陈茂波总结上半个财政年度，政府已成功或安排推出的住宅地共14幅，约可提供9440伙，加上两个市区重建项目所涉约195伙，及截至8月止来自私人发展或重建项目所提供的1440伙，上半财年的供地建屋量约达1.11万伙。再连同上述下季可供应的约4600伙，即本财年首三个季度的建屋量约为1.57万伙，佔全财年度1.8万伙目标的逾87%，最终达标相信是无问题，政府会为下财政年度供应继续努力。
此外，政府下季会推出长沙湾琼林街商贸用地招标，此地可建楼面约99.78多万方呎；连同上半财年成功推售或已安排招标的四幅商业、商贸或工业用地在内，合共提供约288.5万方呎商业及工业楼面，已超过对上四个财年的年供应量。
