大公网12月30日讯（记者林志光）政府大力增加建屋土地供应，预计全年度供应土地可建近1.95万伙私楼单位，超标约8%。而且，亦已确定下个财政年的首个季度将有超过5000伙供应，继续贯彻政府持续平稳供应，力求达标的方针。另外，下季卖地中，中环及启德的商业地将极大机会问鼎百亿地王。
政府昨日公布明年首季（即本财政年度第四季度）的卖地计划，发展局局长陈茂波表示，下季政府只推出马鞍山及启德各一幅住宅地招标；港铁则会负责推出西铁锦上路站上盖首期及南港岛线黄竹坑站上盖首期项目招标，涉及2450伙；连同市建局会推出的一个中环旧区重建项目涉及115伙，再加上私人市场的供应，下季的土地供应合计可建私楼约3610伙。
政府推地创6年来新高
陈茂波说，数字虽较本季为少，但因政府在本年度初段已大量供应土地，所以，连同下季供应在内，截至目前止的预测，本年度来自政府、港铁、市建局及私人市场土地的总建屋量，已可达19460伙，较长远策略小组年前所定的每年1.8万伙私楼供应，超标多1460伙，即约8%，更是本届政府连续第三个财政年度超标完成；而且，政府负责推地部分，本年度已售及将售的21幅住宅地，可建单位涉约1.33万伙，亦是自2010/11年度政府恢复主动卖地以来的新高。
陈茂波指出，本年度之初，曾有人质疑在铁路上盖及市建局供应减少下，政府是否有能力达标，但事实胜于一切。既然目标已达，本年度卖地表内未售土地，亦滚存至下年度，且让市场有信心。该局已确定下年度首季度（即明年第二季）的土地供应，建屋量肯定超过5000伙，详情会于明年二月交代。
他表示，土地供应能源源不绝，全赖各部门在过去四年半的努力及齐心觅地，以及行政长官大力支持有关工作。
新地副董事总经理雷霆表示，近期多幅土地高价成交，反映发展商看好后市，公司亦会继续积极投地，包括启德及黄竹坑站上盖等地皮。莱坊高级董事林浩文相信，政府未来两、三年的供应仍可达标，且持续供地的政策不变，然在新辣招及加息阴影下，发展商出价投地趋审慎，难再经常出现新高价成交。美联测量师行董事林子彬称，今年卖地成绩理想，达标在望，政府积极觅地增加供应，相信当局增加土地供应以稳定楼价的措施及决心仍会持续。不过，戴德梁行港区高级董事陶汝鸿却认为，尽管政府近年供应已达标，然与上世纪90年代时的年均约2.7万伙仍有距离，在目前需求仍强劲下，政府仍需努力。
中环商地下季料成地王
除住宅用地外，陈茂波称，下季会推出三幅商业地及一幅工业地，各涉约290.6万方尺，及约18万方尺楼面。连同已推的商业地，政府本年度应共售7幅商业地，涉及总楼面逾541.32万方尺，即约19幢前旺角工业贸易署大楼的规模，是2010/11年度以来的新高。
而综合市场对下季土地的估算，启德商业地及中环商业地将成最贵重地皮，估值各约130至150亿元，及90至120亿元。
