大公网4月13日讯（记者梁颖贤） 前晚突击颁布发表向一约多伙徵收15%辣税，堵塞大手客以首置表面避税缝隙，成效立竿见影，一约多伙全面绝迹。长实地产（01113）北角维港颂属加辣后首个新盘，据成交册显示，本日售出142伙（占93%），全数以一单元一合约登记，而新辣招未有对销情形成大影响，卖出单元包罗该盘最贵楼王，成交价6994.9万元，尺价43855元。
加辣后首个全新发售新盘维港颂，销情完全无受，市场反映磅礴。记者现场曲击，红磡置富城市商场售楼处高峰期起码500人列队，人龙排脚两层楼，围住商场打蛇饼，买家热情如火，墟冚取加辣前无异。维港颂分三组拣楼，市场动静指，三组共逾220枱客出席。
维港颂7000万楼王沽出
据维港颂成交记载册显示，该盘本日录得142成交，全以一份买卖合约登记，未见一约多伙成交，可见新辣招达全面冲击避税结果，不外无碍新盘销情及买家衔接力，傍边楼王1座25楼B室4房双套房全海景单元，适用1595方尺，成交价6994.9万、尺价43855元，已获衔接。另7座18楼A室是员工内购时段卖出，成交记载册显示买家为卖方干系人士，成交价5355.5万元。
长实地产施行董事赵国雄暗示，维港颂大手时段逾40伙获选购，套现逾25亿元，平均每伙订价计跨越6000万元，今批单元最贵的1座25楼B室同告售出，订价计逾1亿元，实尺逾6.6万元。暂知有一组大手买家买入3伙，惟未领会能否一约多伙，有可能是三名干系人士分隔购入3个单元。
对于突击出招，赵国雄认为无碍楼盘销情，昨日表示属预期之内。因为入场银码较大，入市买家必经深图远虑，相信辣招对中小型物业或有较大影响。他相信，新招纯粹堵塞缝隙。至于有否拆解辣招的税务回赠优惠，他坦言暂未有此设法。
新盘销情俏，父干续出没。资深投资者蔡志忠女儿蔡家瑜，刚以首置客身份买入维港颂一伙3房，做价约3100万元，蔡志忠津贴部门首期，女儿本人供楼。其他买家对于加辣反映纷歧，准买家梁先生坦言，本来想买多过一伙，但由于出招添加入场成本，叹句点买呀，打算只买一伙。准买家李蜜斯认为辣招无阻入市决心，婉言该买便买，不应买就不买。
田盘传食万万辣税
还有准买家婉言指，这个辣招不太辣，纯粹改正炒做风气，对现实用家是好动静。不外，再出招令入市决心少不免略有摆荡。华夏亚太区副从席暨室第部总裁陈永杰暗示，该行全体出席率约80%，新辣招简直影响该行两成A组大手客，估量部门买家会首置曲系亲属入市，再购入多个单元以避开辣税。他又描述新辣招令楼市稍为降温，惟楼市大标的目的不变。另市场动静指，嘉里扶植（00683）田皓畋有内地客连扫2伙，成交金额共3219.34万元，买家料硬食辣税，涉税逾965.8万元。
楼价企稳一阵难转向
【大公报讯】记者强、黄裕庆报道：推办法遏止以一约多伙体例逃避缴付15%辣税，有经济师相信可令楼价上升动力削弱，楼价或于短期内趋稳以至轻细调整，惟不会扭转楼市成长大标的目的。
新办法12日起生效，市场不雅望办法对全体楼市以致个体地产成长商的影响。恒隆地产（00101）租务及发卖董事陈家岳暗示，公司目前正在喷鼻港发卖的室第以货尾为从，且出售物业不多，认为收紧一约多伙对恒隆没有影响。对全体楼市而言，他相信加辣有帮市场健康成长。
中信银行（国际）首席经济师兼研究部总司理廖群暗示，一约多伙是鞭策楼价上升的动力之一，跟着一约多伙买卖削减，将令上升动力削弱，楼价无望企稳一阵或呈现极少调整，但相信难以扭转楼市大标的目的。
华夏地产亚太区副从席暨室第部总裁陈永杰暗示，一约多伙次要呈现于一手热卖项目，且比例不高。相信新招可减低投资风气，腾出更多机遇予用家，对楼市健康实属功德，一手发卖减慢可间接放缓楼价上升速度，但未会形成楼价下跌。
室第炒家避辣转和工厦
突击发布针对一约多伙的新办法，遏抑楼价决心果断，惟上车客见楼价愈挟愈高，正在发急情感下照旧高价入市。加辣后，青衣连录两破顶成交，此中青怡花圃实尺首穿1.4万元，破尽屋苑记载。同时，加辣令部门室第客转和工厦，长沙湾及葵涌工厦新近录买家斥逾万万入市，业界料相关趋向将会持续。/大公报记者林惠芳
加辣冲击一约多伙，令新盘市场首当其冲，反不雅二手楼正在盘源欠缺下，买家忧错失入市机遇，仍然以破顶价抢货。利嘉阁地产首席联席市务董事彭锦添透露，前晚日颁布发表加辣后，青怡花圃即晚录得用家入市个案，单元是二座中低层B室，适用面积343方尺，两房间隔，由一名首置客以498.8万元购入，适用尺价达14542元，为屋苑尺价首度升穿1.4万元程度，创汗青尺价新高。据领会，原业从于2010年10月以202.8万元买入上址，帐面获利296万元，单元约六年多升值1.4倍。
青衣上车盘连环破顶
青衣夹屋宏福花圃，同样呈现加辣后癫价入市个案。华夏地产高级区域停业董事罗彩娥暗示，宏福花圃四座中层C室，适用面积598方尺，采两房间隔，单元享海景，加辣后以730万元连地价成交，适用尺价12207元，创屋苑尺价汗青新高。
据领会，原业从于1995年以165万元购入单元，为一手业从，放盘仅一个礼拜即获买家衔接，相信扣除补地价金额后，获利相当可不雅。新买家为区内用家，见市场缺盘，即快速落实衔接自住。
罗彩娥暗示，青衣区买家入市立场积极，惟盘源欠缺之下，楼价不竭被抢高，几乎每成交均立异高，令买家纷纷积极加速入市程序。
喷鼻港置业高级停业司理林冠宏透露，荔枝角曼克顿山录有细两房户以实尺逾1.7万元易手，为同类户新高，单元是曼克顿山三座极高层D室，适用538方尺，加辣后获首置客零议价以930万元买入，适用尺价17286元，为同类尺价新高。
据领会，原业从于持货七年，帐面赔387万元或1.7倍。
现实上，一约多伙令投资者入市成本大增，对新盘大手客冲击甚深，惟资金苦无出，个体室第客索性转和工商市场，令入场门槛较低的工厦立即受惠。华夏工商部副停业董事黎绍贤暗示，长沙湾喷鼻港工业核心及葵涌安福工业大厦新近录得成交，买家均为室第投资者，今次首度入市工商物业，涉资合共约1118万元。
喷鼻工高层八年帐面赔342万
黎绍贤暗示，此中长沙湾喷鼻港工业核心A座高层单元，面积约1018方尺，新近以约600万元沽出，尺价约5893元，物业连租约售出，以现时月租约1.7万元计，3.4厘。据悉，买家历来投资室第物业，自室第加辣后，成心转移资金，因看好工商物业尺价低水，故拍板入市。材料显示，原业从于2010年以约258万元入市，帐面获利约342万元或1.3倍。
葵涌工厦亦录得室第投资者入市个案，物业是葵丰街安福工业大厦低层07室，面积约1101方尺，连约500尺平台，以约518万元易手。材料显示，原业从2013年以373万元购入物业，持货四年升值约38%。
