大公网4月28日讯（记者曾火速）地盘欠缺影响衡宇供应，智库连合喷鼻港基金估算，将来30年总衡宇需求达126万个单元，涉及逾9000公顷用地。基金提出新打算，沉启大规模填海，添加地盘储蓄，包罗正在长洲以南、蒲台岛等五个选址填海3500公顷，并搬家葵涌货柜船埠及赤柱至新填海区，腾出市区土地兴建室第。基金并透过公私营合做，私家持有的地盘储蓄，用以正在短中期添加衡宇供应。
《喷鼻港2030+：逾越2030年的规划近景取策略》征询将于日曜日竣事，连合喷鼻港基金昨日颁发《沉启大型填海共建夸姣家园》回应征询，指出因应生齿增加、改善栖身情况、旧楼沉建等，本港将来30年的总衡宇需求达126万个单元，涉及逾9000公顷用地，面积相当于三个沙田新市镇，惟现有地盘开辟打算仅能供给约5300公顷地盘，尚欠约4000公顷。
长洲以南建2200公顷人工岛
连合喷鼻港基金提出新打算，沉启大型填海工程，添加地盘储蓄。打算涉及搬家葵涌货柜船埠，正在五个选址填海约3500公顷，包罗正在长洲以南填海约2200公顷兴建大型人工岛，将葵涌货柜船埠及棕地后勤物流功课搬到上址，以腾出约940公顷市区用地兴建室第；正在蒲台岛填海200公顷，用做沉置现有及设备；正在南丫岛西、屯门、将军澳区进行填海扩建等。
公私营合做私家地盘
基金并指出，三个大型成长商现有的地盘储蓄接近1000公顷，次要是新界农地。正在短中期应以立异思维，私家持有地盘储蓄，以解燃眉之急。基金设立机制，试行取私家地盘具有者合做，正在城市规划及补地价等方面供给政策配套，促成私家地盘持有人正在选定成长范畴内兴建室第，并拨出部门地盘供成长赞帮出售衡宇。
连合喷鼻港基金副总干事及政策研究院从管黄元山指出，喷鼻港以往的成长取填海密不成分，阐发亦显示填海用地成长更具效益，但过去十年大幅掉队于周边地域，喷鼻港有需要奋起曲逃，新加坡填海面积占总面积从1984年的6%升至2014年的20%，但喷鼻港正在同时间只增加了1%。他强调，填海选址并非有海就填，而是参考晚年提出的25个可能填海选址，考虑生态价值等要素后的选择。
补助置业容许先租后买
未有估算填海的制价及时间，连合喷鼻港基金高级研究员曾维谦指，成长新界北，基建工程亦需投入复杂资金，基金但愿将带入公共政策会商层面，再研究下一步做法。该会同时，正在具规模的填海地上扶植新市镇，并按该会的补助置业打算兴建公营衡宇，即有能力置业者可采办补助出售单元，未有能力置业者则可先租后买。
他又称，可考虑正在方单插手前提，或将部门地盘留起建公屋，防止填海地盘变成豪宅带。对于若何避免被指取成长商有益益输送，他认为设立公允通明的轨制，有帮释除疑虑，而不少看法认为现有补价轨制需要改善。
