大公网5月1日讯（记者曾火速、赖振雄）上月中推出新办法，冲击当地投资者以一约多伙的形式购入室第物业，宽免条则回避新室第印花税。陈茂波昨日以犯法 后果严沉为题颁发网志，提到收紧一约多伙后，市场传出一些已具有室第物业的人士，借用并无具有室第物业的喷鼻港居平易近之表面采办室第物业，即俗称的借人头体例买楼，并要求采办人签定信任书来保障其本色权益。
中介人亦涉刑罪
不外，陈茂波提示，按照现行机制，买家如欲缴交较低税率，必需向税务局提交声明，确认他们正在取得相关室第物业时是代表本人行事，如买家做出虚假陈述，便会干犯《刑事条例》下相关刑事，一经科罪可处两年及罚款。早前已有涉及丁屋成长和买卖的人士因做出虚假陈述而被判。
此外，按照《印花税条例》，以欺诈手段诈骗印花税亦属犯罪，违者可处10万元罚款及一年。陈茂波指出，如税务局过后发觉买方声明不准确，买方须补回应缴纳税款的差额，以及最高可为少缴印花税税款十倍的过期加盖章花罚款。
陈茂波强调，借人头或借出人头购入物业者，一经发觉，除了要补回相差的印花税及巨额的印花税罚款外，更可能要负责而被罚款和，绝对不值得犯法。他已财经事务及库务局以及税务局须严加查证，并按法规检控涉嫌干犯相关人士，包罗及串谋做出虚假声明者。
执业大律师陆伟雄接管本报记者查询时指出，借人头买楼除了涉及发假誓和逃避印花税，背后叫人借人头嗰小我也不克不及独善其身，律政司可援用更严沉的串谋诈骗罪做出，相关人士包罗的中介人、明知故犯的地产代办署理，均可能有罪，最高科罚是14年。
通信记载可呈堂
他注释，按照《宣誓及声明条例》，发假誓便是做出虚假陈述，可分为法庭内及法庭外两种，为领取较少印花税借人头买楼，属庭外发假誓。他指出，立即通信软件如WhatsApp、WeChat的会商记载，均可成为呈堂，牵扯此中的人即便几年后才遭举报，但正在上已有逃溯期，事务成为相关人士的魔咒或梦魇，呼吁市平易近不要妄想面前好处或一时耳仔软，犯法。
别的，陈茂波又正在网志提到近日楼市，指出截至本年三月底，将来三至四年的室第潜正在供应已升至9.6万个单元的新高记载，较现届上任时添加一半。自客岁11月发布新一轮楼价办法后，室第物业买卖量较着下降，楼价升势亦有所放缓，而买家为喷鼻港居平易近的买卖中，94%买家正在港没有具有室第物业，可见新办法有帮投资需求。
他指出，过去几年室第供求偏紧的不会沉现，而美国利率一般化持续，楼市道对的风险亦正正在加大，市平易近正在做出置业决定前，必需小心权衡各样潜正在风险。
