若然美国实的退市，正式启动缩表打算，美元汇价走势将再次转强，国际资金加快流向美元，喷鼻港资金流走将至。现时需要亲近凝视资金流向变化，做好危机应对预备。
(二)美国利率政策成为全球经济风险之源。联储局利率一般化程序不变之馀，稍后还有可能启动缩减资产欠债表规模，即所谓缩表，市场流动性收紧速度将比预期急劲，全球经济面对严沉。
虽然喷鼻港股市取楼市升势未止，但正在风光背后，躲藏必然风险，特别是近期港元汇价持续偏软令人不安，昨日更触及十五个月低位，逐渐跌近七点八零的主要关口。港元偏弱概况上是港美息差要素形成，激发沽港元买美元的套息，但疑惑除靠泊喷鼻港多年的万亿元闲资，已起头呈现异动，随时拉响资金流走警报。
继堵塞一约多伙规避楼市辣招税缝隙之后，喷鼻港金融办理局昨日再出招，加强银行向地产成长商信贷风险办理，下调银行向地产成长商供给项目融资上限，矛头曲指地产成长商高槓杆投地及向物业买家供给高达八、九成按揭贷款。
截至客岁底止，地产成长商向物业买家供给按揭贷款总额为二百七十六亿元，按年大增一点五八倍，令人忧愁，金管局判断出手，不然地产成长商继续供给高成数按揭，当楼市逆转向下，风险最终会传导至银行身上。
(一)世界经济復甦根本不稳，下行风险挥之不去。英国脱欧构和展开、美国税改打算阻力沉沉、地缘场面地步严重，以及、意大利稍后举行等不开阔爽朗要素，将持续搅扰全球经济。喷鼻港首季外贸出口录得百分之九点二增加，为四年来最劲，如斯高增续性成疑。
(三)全球持久超低息情况，已形成种下资产泡沫危机，包罗喷鼻港楼市正在内的全球资产价钱位高势危，存鄙人行庞大风险。
现实上，一旦呈现资金外流，将形成喷鼻港经济一个严沉，杀伤力非同小可，有可能导致楼市泡沫爆破，难怪几回再三加码调控楼市办法，遏抑资产泡沫过度膨缩。
值得凝视的是，即便本年首季喷鼻港经济表示优于预期，但未有将全年经济增加预测向上修订，维持百分之二至三增幅，反映对经济前景仍有保留，面临下列三项风险峻素，将来数季经济存正在变数。
受惠外贸出口强劲反弹，加上股市楼市向好，财富升值效应刺激内部需求，本年首季喷鼻港经济表示比预期为佳，增幅达到百分之四点三，较客岁第四时增幅加速一点一个百分点，为六年来最大季度增幅。不外，外围经济变数多，此中美国利率政策有很大不确定性，令国际资金流向呈现无序波动，随时冲击喷鼻港股楼等资产价钱。当前喷鼻港经济似好还忧，下行风险不克不及掉以轻心。