基于市场对此地寄望甚殷，地价估值跨越百亿元，以至更呈现超现实估值，认为会跨越200亿元，非具有超雄厚实力者，只能望门兴嘆，故未有呈现入标哄抢。会德丰(00020)物业估价及研究高级司理何伟锦指出，该地是中环稀有贸易地，又有开扬景不雅及近港铁坐，值得竞投。
16财团竞夺启德室第地
几经辛苦才觅得前美利道泊车场地盘于本年投标出售。此地虽只属中型成长规模，但因其位处全港最贵沉的贸易焦点区内，加上区内将来十年贸易官地供应极无限，成长商又已翘首久候逾廿年，才得见有地供应，所以，所收九份标书，几已集齐最具影响力的成长商。
图：前美利道泊车场处于中环焦点地段/大公报记者林少权摄
如已正在中环持有目标商厦的三大巨擘长实(01113)、新地(00016)及恒地(00012)，今次独力竞投。至于近年骁怯争室第地的内地房企中，世茂房地产(00813)本港两大成长商新世界(00017)及信置(00083)，以增争胜机遇;而有沉庆李嘉诚之称的张松桥，其旗下的中渝置地(01224)也组财团入标。
大公网5月13日讯（记者 林志光）世纪贸易地王之一的中环前美利道泊车场贸易地块，成为本港取内地房地产财团的必争之地。正在土地昨日截标时，共收九份标书，涉及跨越十家成长商，以当地大孖沙为从，内房则伙本港成长商组财团入标。
按照该地的卖地章程显示，此地可兴建写字楼、酒店，或两者夹杂成长，然无论若何，所建物业必需全体出售，即不成只出售部门，或逐层分拆出售。
英皇国际(00163)伙佳明控股(01271)入标，英皇国际高级物业从任庄瑞梅认为，此土地向海的景不雅虽受阻，却有河景可望，且较近将来港铁坐，亦是可取之一，出价会考虑相关要素。
嘉华国际(00173)地产成长及租务总监尹紫薇暗示，公司正在区内已有两个项目，看好此区前景遂入标。
感德梁行喷鼻港董事总司理萧亮辉指出，虽然市场预期此地会惹起内房极大乐趣，然已知只得两家内房入标，或反映内地近月加强对外投资监管，为内房做境外投资增难度。
另投得此地的成长商，必需为兴建一个公家泊车场，供给起码102个私人车位及69个电单车位，该泊车场楼面已计入总可建楼面约46.5万之内。不外，如成长商正在地底兴建公家泊车场，则可向相关部分申请宽免计入总楼面之内，即有更多楼面做写字楼或酒店用处。另所建物业的业从，未来要分管添马海水泵房的电费及调养费等，相关费用现时每年共约155万元。
中渝张松桥牵头组财团
此外，启德区近期所推土地都被几内房抢光，昨日再有一幅1K区室第地截标，共收16份标书，本港取内地财团的数目已不相昆季;而连夺四幅启德地的海航集团，未必定今次有否再出手。