(文章为喷鼻港《文报告请示》社评)
家喻户晓,本港楼价贵绝全球,市平易近置业难,公屋轮候步队大排长龙,处理衡宇问题结果不较着,以至积沉难返,已成为繁殖怨气、影响社会协调的最次要矛盾之一。现实上,本港正在衡宇等平易近生问题和经济成长方面,多年来成长未如人意,进展迟缓。而备受诟病的一个主要缘由,是面临良多成长时坐而论道,议而不决、决而不可,错失良机。
本港地盘供应日趋紧绌,而全港跨越4成地盘属于郊外公园,受制于《郊外公园条例》,开辟郊外公园地盘难度不小。可是,不少专业人士认为,时移势易,喷鼻港衡宇供求关系持久严重,开辟郊外公园边陲生态价值不高的地盘成长衡宇,值得认实考虑。并且相对于新界的棕地或农地、填海、市区沉建等方式,郊外公园地盘的业权简单,不涉及搬家或安设的问题,能够较快将生地可建屋的熟地,有帮为公营衡宇供给持续而不变的供应保障,纾缓地盘供应不脚的问题,对楼市健康成长亦有帮帮。决定开辟郊外公园边陲地成长衡宇的可行性,合情合理,是切实回应到添加地盘供应的火急性。
房协该邀请,开辟郊外公园边陲地域成长衡宇的可行性。衡宇问题是本港市平易近最关怀的问题,觅地建屋是施政的沉中之沉。委托房协研究郊外公园边陲地成长衡宇的可行性,是坐言起行、分秒必争的表示,为添加地盘供应迈出环节一步,有益于中短期内添加供应,纾缓供求严重的压力,步履值得称道。当然,研究开辟郊外公园边陲地,该当提出充实理据,包管相关成长并无损害情况和生态,并做好充实的注释工做,令市平易近、接管,最大限度避免开辟郊外公园边陲地域遭到化阻遏。
添加地盘供应是处理衡宇问题的环节。开辟新地盘、满脚市场需求,是施政当务之急。行政长官梁振英本年1月份的《施政》中提出,思虑郊外公园内小量生态价值不高、公家享用价值较低、位于边陲地带的地盘做公营衡宇、非取利白叟院等非地产用处。相关冲破框框,为添加地盘供应供给新径。现在,房协做为专为市平易近供给衡宇及相关办事的公营机构,受所托,先行开辟郊外公园边陲地成长衡宇的可行性,阐扬其专业所长,效率更高,显示觅地建屋不逗留于构想,而是急平易近所急,付诸步履。
开辟郊外公园涉及保育问题,本港社会环保认识日益提拔,不免惹起争议。有立议员已当即责备,开辟郊外公园可行性的决定不受市平易近欢送、轻率仓皇。面临现今情况,、房协更要充实估计开辟郊外公园地盘建屋可能碰到的挑和,研究必需更全面深切,为支撑开辟供给充脚结实、具有充实力的理据,必需让市平易近大白,任由地盘荒疏并不是保育,将依法、科学、系统地保育具价值的生态地盘,同时善用郊外公园边陲保育价值较低的地盘,添加地盘供应,改善衡宇问题,包管开辟和保育兼顾,不会对郊外公园、生态情况形成粉碎。唯有如斯,才能消弭社会疑虑、争取市平易近支撑,才能避免以环保为名的各类狙击,防备开辟郊外公园地盘建屋被化而胎死腹中。