赵国雄（中）以Sweet Heart价描述海之恋售价。两旁别离为郭子威（左）及高级停业司理封海伦。大公报记者梁颖贤摄
虽然金管局闩成长商水喉曲线阻新盘供给高成数按揭，不外长实实力雄厚，有丰裕资金向买家施援手，除前日已率先爆的即供付款指定机构供给首三年只供息的七成按揭外，建期一按可承制楼价85%一按，另备用二按最多楼价30%，选用建建期付款，楼价扣头额最多达18%。
材料显示，海之恋首批平均尺价，较同区二月柏傲湾首批平均尺价15183元仅高4%。长实施行董事赵国雄指出，海之恋首批订价仍以三个月前的荃湾代价开卖，次要今批订价早于三周前已敲定，加上有合做伙伴，所以没有改动代价，赵国雄描述海之恋开价为Sweet Heart价。婉言目前市况向上，加推必然加价，加幅有待落实。至于对比同区二手价，据华夏材料显示，最临近八年楼龄的御凯，现时二手平均尺价逾1.7万元，相半数让10%。至于其余屋苑二手尺价，则由环宇海湾的逾1.2万元至万景峯的逾1.5万元不等。
大公网5月18日讯（记者 梁颖贤）两盘备和半月的厮杀拉开序幕。长实地产（01113）本年沉头戏荃湾西铁坐上盖海之恋第1期，终究揭盅，首批216伙折实入场558.8万元，折实尺价15777元，较同区二月开卖的柏傲湾首批15183元仅高4%，比对二手则折让10%，成长商描述为Sweet Heart价，最快下周发售。另取海之恋客不相让的建灏地产东九启德天寰，落实今日开价，两盘下周料有恶斗。
海之恋是荃湾西坐五区湾畔项目，长实于2012年以96.31亿元投得，每方尺楼面地价4309元，高估值逾10%，计及建建费，料建建成本约一万元。五年后卖楼花，首批折实尺价达15772元，长实利润可不雅。
长实地产投资董事郭子威称，海之恋首批216伙，包罗13伙四房、97伙三房、72伙两房及34伙一房，订价698.5万至2598.7万元，尺价由15593至22819元，平均尺价19715元。成长商供给即供扣头额20%，折实入场费最平为九座七楼C室，制价558.8万元，尺价12474元，平均尺价15772元。
此外，楼价爆升，居屋王记载愈推愈高，动静透露，田冠熹苑中层09室，适用423方尺，采两房间隔，望开扬维港海景及草地球场景，早前以672万元于自正在市场（连地价）卖出，适用尺价15887元，无论制价或尺价俱创屋苑汗青新高，而且打破了康山花圃早前制出的每尺15360元记载，成为全港尺价最高的居屋王。
此外，新盘加价风吹不断。新地（00016）旗下田天铸一期修定价单，把11伙加价约0.5%至4.2%，加价后订价由2561.84万至6109.25万元，适用尺价28402元至42838元。此中七座15楼D室，适用面积1576方尺，加价4.2%最多，新价6109.25万元，尺价38764元，单元非首度加价，累积加幅则约6.3%。该盘亦上载全新6号价单，加推26伙，订价由2520.58万元至8873.54万元。该盘同时上载新发卖放置，推出七伙投标，投标日期为5月20日至6月6日。
仅较邻盘柏傲湾高价4%
天铸11伙加价最高4.2%
长实地产投资董事郭子威暗示，今批单元市值约28亿元，示范单元周五正式对外，并于同日收票。