然而，三年前发售的大屿山大澳居屋天利苑，有业掌管货不脚三年沽出，扣除额外印花税（SSD）及补地价金额后，料平局离场。
他续称，项目第1期销情火热，正正在交楼中，过程优良。该盘商场配套渐成型，巴士线逐渐开通，有决心今期比半年前开卖首期时更吸引。
华夏地产高级区域停业司理陈永强暗示，欣盛苑D座中层05室，适用401方呎，以298万元绿表价易手，实呎达7431元。他指，新买家为用家，购入做自住之用。原业从于2003年10月以42.8万元绿表入市，持货14年，帐面赔255.2万或约六倍。
除楼价不竭破顶外，房钱也稳步回升，最新的本年四月份私家室第房钱指数报178点，首度打破2015年9月份177.5点的歷史高位，点高0.28%。另B类单元亦是首度升破前年的177.5点的歷史高位，最新报177.7点。此中早于本年二月份已刷新旧记载的A类单元，四月份按月再升0.41%，报194.9点。
据地盘註册处材料，天利苑高层03室，适用481方呎，以148万元成交，料售价包罗补地价，实呎3077元。
正在楼市怒潮下，成长商本年首五个月已售出近万伙一手单元，且不时更呈现万人空巷的抢购排场，二手市场无论私家楼、居屋及租者置其屋的成交呎价，更不竭破完再破，致令差饷物业估价署编製的私家室第售价指数，过去一年多升势从未间断。且于客岁十一月份冲破2015年高位后，持续六个月刷新记载，最新报327.4点，按月升约2.1%；较客岁十月份的304.3点，升约7.6%；单是本年首四个月，升幅已达6.5%；而较客岁三月份的低位，升幅更达20.6%。
新地代办署理总司理陈汉麟指出，Genova于荃湾及元朗区演已录约一万人次参不雅，反映抱负。
该行研究部高级司理车永筠暗示，除非金融市场急剧变化或呈现其他外正在冲击，不然，相信中小型室第单元将持续上升，预期本年升幅料介乎10%至15%。他估计，本年全年的室第买卖交投将跨越2016年所录的5.47万程度。
北区绿表首越7000元呎 单月贵23%
溱柏车位150万创元朗新高
另推出第20座12伙内园景单元投标，只限员工内部认购，投标期为6月8日。
据房委会材料，欣盛苑一伙低层同呎单元，于四月份仅以242万元绿表价易手，撇开楼层景不雅要素，相隔约一个月，同类单元已抢贵56万元或23%。
房钱指数立异高
雷霆又称，集团将来两至三个月将多盘齐发，除已取得售楼纸的Genova外，另有北角海璇、马白石云海及西半山巴丙顿山。
记者林惠芳报道：受大市氛围刺激，未补价的绿表居屋获买家疯抢，掉队大市的新界北区绿表居屋，初次打破7000元大关。代办署理指，粉岭居屋欣盛苑一伙两房户，以实呎达7431元于居二市场易手，较同类单元四月份制价高56万或23%，并立异界北区绿表居屋呎价新高。
利嘉阁地产帮理分区司理黄永全透露，上述为溱柏双号车位，开价160万元，减至150万元易手，创屋苑二手车位制价新高。据悉，原业从于2015年以约130万元买入，两年帐面赔约20万元或15%。
记者梁颖贤报道：新盘攻势浪接浪，月月有楼卖的新地（00016）将来两至三个月会四盘，此中元朗PARK YOHO 2A期Genova刚获批预售，摆设月内出击，随即启动连串演抢攻。
赵国雄相信无爆煲风险
The Mayir实呎5.7万贵绝中半山
大公网6月1日讯 纵使对楼市多次出招，及多番预警，但群众力量却几回再三鞭策本港楼价持续六个月攀越高峰，最新的本年四月份私家室第售价指数报327.4点按月升2.1％，已是自客岁三月份后，连升十三个月。另房钱指数于四月份亦终能冲破2015年的歷史新高位，报178点。（大公报记者 林志光）
至于适用面积约431至753方呎的B类位，也由客岁低位反弹约20.7%，最新报311.9点。该两类单元四月份的港岛、九龙及新界平均呎价，均刷新记载，由1.005万元至近1.5万元不等。
记者林惠芳报道：元朗上车盘迭立异高之际，车位也抢至破顶！代办署理指出，元朗溱柏一个车位刚以150万元易手，创屋苑车位成交价新高。
仲量联行认为楼价稳步上扬，反映市场累积有大量来自初次置业人士的需求，此类需求未遭到近期推出的冷却楼市办法影响，加贷情况尚算宽松。若楼价持续上升，预期将推出更多冷却楼市办法。
大量首置出场撑起楼价
豪宅发力上冲！动静指出，中半山The Mayir高层A室，适用2242方呎，成交价1.29亿元，实呎57538元，创该厦制价及呎价新高，料破尽中半山豪宅呎价记载。另西半山蔚庭轩高层E室，适用290方呎，售658万元，实呎22690元，创屋苑呎价新高，较同座中低层E室客岁11月制价555万元，跳升逾100万元。
新地副董事总司理雷霆暗示，Genova刚获批预售楼花同意书，摆设月内发售，将来将于屯门V City及元朗YOHO MALL Ⅱ进行连串演。
元朗Genova批预售月内出击
图：本港楼价及房钱指数同步创出歷史新高位
另动静指出，大围富嘉花圃一座高层J室，适用429方呎，以557.7万元连地价卖出，实呎1.3万元，创屋苑呎价新高，并打破同屋苑早前制出的每呎12955元记载，创沙田居屋呎价新高。
此中楼价相对较易上车的中小型单元，成市场抢手货，楼价升幅也因此跑赢大市，此中适用面积431方呎以下的A类单元，最新售价指数报363.1点，按月升3％，本年首四个月升约7.3%；由客岁三月份低位则累升约21.8%。
另方面，新世界（00017）旗下清水湾傲泷刚上载两张最新发卖放置，初次推出E座两伙复式（G6及G7）及两伙三复式（P6及P7）投标发售，投标期为6月4日。
首都广场劏舖75万沽劲蚀83％
别的，尖沙咀首都广场劈至一折价翻拍的二楼单号舖，以75万元卖出。环亚拍卖行指，今天拍卖的首都广场两个舖位均卖出，傍边二楼单号舖，适用约44方呎，开价55万元，以75万元成交，实呎约1.7万元。据材料，原业从于2013年以431.2万元购入，帐面356.2万元或83%。同场拍卖的三楼单号舖，适用约35方呎，开价55万元，以70万元成交，实呎约二万元。材料显示，原业从于2013年以307.8万元购入，帐面237.8万元或77%。
长实（01113）施行董事赵国雄认为，楼价再立异高对市场是好动静。他称，现时银行结馀跨越12万亿元，反映银根极丰裕及松动，买家也应相对较易承制按揭，加上本港金融系统健全，相信楼市无爆煲风险。目前楼市的火热氛围，正反映市平易近有需求，只需是承担能力许可，加息底子对他们无影响。久远楼市亦无现忧，料楼价本年上落10%。